駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到4月29日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要按照加快提高戶(hù)籍人口城鎮(zhèn)化率和深化住房制度改革的要求，有序消化房地產(chǎn)庫(kù)存，注重解決區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，實(shí)行差別化的調(diào)控政策。
盡管去年12月份中共中央政治局會(huì)議也提到了化解房地產(chǎn)庫(kù)存，并將化解房地產(chǎn)庫(kù)存視為今年的重要工作之一，但這次對(duì)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存的表述更為細(xì)致，尤其是“有序消化”四個(gè)字。
“‘有序消化’可以從三個(gè)方面進(jìn)行理解�！币拙友芯吭褐菐�(kù)研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受記者采訪時(shí)表示，首先，各地政府應(yīng)制定明確的房地產(chǎn)去庫(kù)存時(shí)間表，通過(guò)出臺(tái)房地產(chǎn)去庫(kù)存政策并積極實(shí)施，進(jìn)而助推全國(guó)房地產(chǎn)去庫(kù)存任務(wù)；其次，在制定各類(lèi)去庫(kù)存政策時(shí)，應(yīng)以農(nóng)民工購(gòu)房作為突破口，一是其能為房地產(chǎn)帶來(lái)強(qiáng)大的購(gòu)房需求并完成去庫(kù)存任務(wù)，二是有利于加快提高戶(hù)籍人口城鎮(zhèn)化率；最后，“有序消化”可以表現(xiàn)為先解決容易消化的庫(kù)存，隨后再加大難度，對(duì)庫(kù)存高企地區(qū)進(jìn)行去化舉措。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，“有序消化房地產(chǎn)庫(kù)存”還表現(xiàn)為避免房?jī)r(jià)受政策影響而大起大落。
亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅對(duì)記者表示，雖然化解房地產(chǎn)庫(kù)存一直在穩(wěn)步推進(jìn)，但樓市庫(kù)存分化格局卻在逐步加劇。對(duì)于一線城市及部分熱點(diǎn)二線城市來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)的庫(kù)存情況已經(jīng)得到了較大的緩解，甚至部分城市已經(jīng)進(jìn)入補(bǔ)庫(kù)存階段；但三線、四線城市的庫(kù)存情況仍“泥潭深陷”。上述情況的存在，也是今年中央政治局會(huì)議提出解決區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性問(wèn)題的一個(gè)原因所在。
此外，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受記者采訪時(shí)表示，“有序消化房地產(chǎn)庫(kù)存”將改變之前的政策取向，即由全面刺激改變?yōu)橐虺鞘┎�，根�?jù)不同城市的不同特點(diǎn)來(lái)細(xì)化去庫(kù)存任務(wù)。預(yù)計(jì)未來(lái)去庫(kù)存的政策力度將集中在庫(kù)存壓力較大的三線、四線城市，而一線、二線城市未來(lái)刺激政策出臺(tái)的可能性將降低。
確山·香山一品
確山縣3000元/m²
天璽
驛城區(qū)4000元/m²
皇家一里
驛城區(qū)3800元/m²
泰聯(lián)國(guó)際廣場(chǎng)
泌陽(yáng)縣2500元/m²
仁義財(cái)富廣場(chǎng)
新蔡縣2900元/m²
天龍花園
汝南縣3100元/m²
鐵路家屬院 2室1廳1衛(wèi) 70㎡
驛城區(qū)22萬(wàn)元
天基城中心花園 1室1廳1衛(wèi) 50.11㎡
高新區(qū)22.3萬(wàn)元
化工廠家屬院 2室1廳1衛(wèi) 70㎡
驛城區(qū)24萬(wàn)元
市第一人民醫(yī)院家屬院 2室1廳1衛(wèi) 71㎡
驛城區(qū)23.8萬(wàn)元
3室1廳1衛(wèi)108㎡
驛城區(qū)32萬(wàn)元
天基城中心花園 1室1廳1衛(wèi) 50.11㎡
驛城區(qū)21萬(wàn)元
