駐馬店房產(chǎn)在線訊 今年的“618”已經(jīng)到了收尾交卷的時(shí)刻。這個(gè)購(gòu)物節(jié)，除了平臺(tái)商家摩拳擦掌，同樣也想湊一把熱鬧的還有房企。
駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到最近，有樓盤打出了“首付5%、首年0月供”的促銷海報(bào)，引發(fā)不少關(guān)注�；顒�(dòng)是否屬實(shí)?買房人是否又真的能得到實(shí)惠呢?
長(zhǎng)沙一景。 受訪者供圖
“5%首付”樓盤，銷售稱只針對(duì)商業(yè)房產(chǎn)
近日，上市公司保利發(fā)展下屬湖南公司的微信公眾號(hào)“湖南保利會(huì)”發(fā)文稱，在618購(gòu)房節(jié)推出“首付5%起”“首年0月供”等優(yōu)惠政策，長(zhǎng)沙、常德、衡陽(yáng)、岳陽(yáng)、益陽(yáng)等地的10個(gè)在售項(xiàng)目將同步開(kāi)展該活動(dòng)。
要知道，長(zhǎng)沙市目前仍執(zhí)行首套房首付比例最低30%的政策，另外，若所購(gòu)房屋屬于長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域的，最低首付款比例為房屋總價(jià)的60%。嚴(yán)格的限購(gòu)政策也被認(rèn)為是長(zhǎng)沙樓市保持平穩(wěn)的關(guān)鍵原因。
但這一看上去很勁爆的政策，事實(shí)上并非如此美好。湖南長(zhǎng)沙一保利售樓處工作人員對(duì)中新財(cái)經(jīng)記者表示，該活動(dòng)屬實(shí)，但落實(shí)到自己所在的樓盤，還是針對(duì)商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)，即公寓、寫字樓等項(xiàng)目，普通住宅并不參與此活動(dòng)。
“目前長(zhǎng)沙的公寓是沒(méi)有戶口、限購(gòu)等限制措施的，但是首付需要五成。參加活動(dòng)的話，5%的首付相當(dāng)于一個(gè)定金，五成首付可以分期付，半年內(nèi)補(bǔ)全就可以�！惫ぷ魅藛T表示，該活動(dòng)大概將于本周末截止，目前已經(jīng)有不少人定下了房子，基本都是年輕人。
“可能公司在其他城市、其他樓盤里有些尾盤住宅也可以走這個(gè)活動(dòng)，但目前長(zhǎng)沙首套房還是要求三成首付，我們房企也不可能違規(guī)，還是得付到三成銀行才能辦理按揭，所以相當(dāng)于只是緩解幾個(gè)月的首付壓力吧�！痹摴ぷ魅藛T補(bǔ)充道。
“這種做法對(duì)于房企確實(shí)可以加速去庫(kù)存，提高銷售業(yè)績(jī)以盡快實(shí)現(xiàn)資金回籠。但是很可能會(huì)增加購(gòu)房人的風(fēng)險(xiǎn)。” 北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣也提醒，“5%首付”短期付款比較少，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)看總額并不會(huì)減少。
“如果就是因?yàn)椤?%首付’而購(gòu)房，購(gòu)房者資金能力往往可能是有問(wèn)題的，在透支自己的資金能力，如果將來(lái)不能及時(shí)支付，往往會(huì)產(chǎn)生商品房糾紛。”王玉臣說(shuō)。（本文轉(zhuǎn)自中國(guó)新聞網(wǎng) 如侵權(quán)，請(qǐng)于小編聯(lián)系刪除）
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