駐馬店房產(chǎn)在線訊    駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到在兩家上市公司同日宣布“賣房續(xù)命”的計(jì)劃之后，隨之遭到了監(jiān)管層的質(zhì)疑。

　　12月12日，已經(jīng)連續(xù)兩年虧損的*ST游久（600652.SH）公告，公司擬將8套房產(chǎn)出售，評(píng)估價(jià)值1.55億元，此次交易預(yù)計(jì)將增加本期歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)約8000萬(wàn)元。但隨之上海證券交易所向公司下發(fā)問(wèn)詢函，要求公司結(jié)合目前的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況，說(shuō)明此次集中出售8套房產(chǎn)的商業(yè)考慮，以列表方式披露說(shuō)明增加8000萬(wàn)元凈利潤(rùn)的具體測(cè)算依據(jù)和計(jì)算過(guò)程。目前，公司正處于三年虧損退市的關(guān)鍵期。

　　16日晚間，*ST游久回復(fù)交易所問(wèn)詢函稱，截至9月30日，公司總資產(chǎn)1.89億元，前9個(gè)月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1454.61萬(wàn)元，歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損1127.77萬(wàn)元，預(yù)計(jì)2019年累計(jì)經(jīng)營(yíng)性利潤(rùn)仍可能出現(xiàn)虧損，為了盤活和優(yōu)化公司存量資產(chǎn)，公司出售標(biāo)的房產(chǎn)主要基于下一步進(jìn)行內(nèi)涵式及外延式發(fā)展所需資金儲(chǔ)備考量，也為企業(yè)未來(lái)的發(fā)展創(chuàng)造更大的空間。此次公司擬公開掛牌出售的標(biāo)的房產(chǎn)是在2002年12月一次性投資的房產(chǎn)，現(xiàn)大部分已對(duì)外出租，并非公司本部所擁有的獨(dú)立辦公場(chǎng)所，對(duì)其出售符合公司的業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略，不會(huì)對(duì)日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開展產(chǎn)生任何不利影響。

　　*ST游久是一家互聯(lián)網(wǎng)游戲企業(yè)，主要從事游戲媒體資訊平臺(tái)——游久網(wǎng)的運(yùn)營(yíng)、互聯(lián)網(wǎng)手機(jī)游戲的發(fā)行與研發(fā)、電競(jìng)賽事的參與與報(bào)道等業(yè)務(wù)。2015年以后，游久游戲因主營(yíng)業(yè)務(wù)虧損和因此導(dǎo)致的商譽(yù)巨額減值、資產(chǎn)減值等因素，陷入收入萎縮、凈利潤(rùn)虧損的困境。

　　同樣，另一家擬采取賣房增加公司收益的上市公司也引起了交易所的關(guān)注。

　　12月15日，深圳證券交易所向東方鉭業(yè)（000962.SZ）下發(fā)關(guān)注函，要求其補(bǔ)充披露出售房產(chǎn)的歷史沿革，包括公司獲得上述房產(chǎn)的時(shí)間、方式、價(jià)格、運(yùn)營(yíng)情況等，并說(shuō)明部分房產(chǎn)已簽訂租賃合同的情況是否影響公司出售相關(guān)房產(chǎn)；上述房產(chǎn)的權(quán)屬，包括是否存在抵押、質(zhì)押或者其他第三人權(quán)利，是否存在涉及有關(guān)資產(chǎn)的重大爭(zhēng)議、訴訟或仲裁事項(xiàng)，是否存在查封、凍結(jié)情形等。

　　此外，深交所還對(duì)東方鉭業(yè)賣房的商業(yè)邏輯提出了質(zhì)疑，要求說(shuō)明公司在2019年底啟動(dòng)出售上述房產(chǎn)交易的目的、是否具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，并結(jié)合公司主營(yíng)業(yè)務(wù)說(shuō)明出售房產(chǎn)事項(xiàng)是否符合公司發(fā)展戰(zhàn)略。同時(shí)，深交所還對(duì)本次交易的評(píng)估方法、凈利潤(rùn)影響數(shù)的測(cè)算依據(jù)、交易的完成時(shí)間等問(wèn)題提出關(guān)注，要求東方鉭業(yè)補(bǔ)充說(shuō)明相關(guān)情況。

　　12月13日，東方鉭業(yè)公告，公司擬通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開掛牌轉(zhuǎn)讓公司所有的北京千鶴家園小區(qū)11處房產(chǎn)，評(píng)估價(jià)值為8756.69萬(wàn)元。東方鉭業(yè)稱，公司處置上述閑置的房產(chǎn)，能夠有效盤活公司存量資產(chǎn)，更好地發(fā)揮資金的使用效率，若全部處置完畢，預(yù)計(jì)將增加處置當(dāng)期收益3000萬(wàn)元左右。

　　值得一提的是，3000萬(wàn)元的收益相當(dāng)于東方鉭業(yè)2018年的全年利潤(rùn)。

　　財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2018年公司的營(yíng)業(yè)收入為10.95億元，歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)2989萬(wàn)元，扣非后歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)1981萬(wàn)元。

　　公司官網(wǎng)顯示，寧夏東方鉭業(yè)股份有限公司是中色（寧夏）東方集團(tuán)有限公司下屬控股子公司，是中國(guó)有色礦業(yè)集團(tuán)有限公司成員單位。1999年4月30日注冊(cè)成立，1999年11月22日公開發(fā)行A股6500萬(wàn)股，2000年1月20日，股票在深圳證券交易所掛牌上市。公司主要從事稀有金屬鉭、鈮、鈦及其合金等高技術(shù)產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售和進(jìn)出口業(yè)務(wù)，產(chǎn)品應(yīng)用于電子、通訊、航空、航天、冶金、石油、化工、體育、醫(yī)療、原子能、太陽(yáng)能等領(lǐng)域。

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