駐馬店房產(chǎn)在線訊  限購區(qū)域和限購時限并未調(diào)整，但由于人才政策的變動，會將部分人群排除在限購對象之外。

　　連續(xù)三天，廣東第三大經(jīng)濟大市——佛山因房地產(chǎn)調(diào)控政策動向為業(yè)界所關注。在佛山之前，也早有多個城市調(diào)整人才政策，進而觸及當?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控政策。

　　“當前針對人才的定向放松限購做法會成為一個趨勢，”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，未來一些城市對于人才的購房限購政策微調(diào)的內(nèi)容會增加，從而進一步促進相關就業(yè)者的購房和就業(yè)，總體上也會對此類區(qū)域的購房市場的活躍帶來新的機會。

　　三天之內(nèi)，或辟謠，或征求意見，或出臺人才新政，佛山均未直接調(diào)整房地產(chǎn)限購政策，如限購區(qū)域和限購時限并未調(diào)整，但由于人才政策的變動，會將部分人群排除在限購對象之外。

　　駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到29日晚，佛山市人力資源和社會保障局，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局聯(lián)合發(fā)布《關于進一步完善人才住房政策的補充通知》稱，認定為優(yōu)粵佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受我市戶籍人口購房政策；在我市工作、具有本科及以上學歷或中級工及以上職業(yè)資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。

　　而當前佛山房地產(chǎn)限購政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區(qū)域購買商品住房時，需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。

　　28日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《佛山市住房發(fā)展規(guī)劃（2018-2022年）征求意見稿》提出，對現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策進行全面梳理，適時調(diào)整，消除社會穩(wěn)定風險；優(yōu)化限購、限貸政策，因地制宜、因城施策。

　　“既要防止由于供應不足或需求旺盛導致價格快速上漲，又要防止由于外部環(huán)境變化、預期逆轉(zhuǎn)導致市場斷崖式下挫，切實保障群眾合理的自住和改善需求，保持地價、房價和市場預期的穩(wěn)定。”《規(guī)劃》稱。

　　27日，坊間傳聞佛山將放松房地產(chǎn)限購政策，對此，佛山市住建局當日晚間六點半左右發(fā)布公告稱：2019年11月27日下午16時11分，微博賬號“鄧浩志”發(fā)布“佛山購房認廣州社保”不實內(nèi)容，引起社會廣泛關注，造成不良影響。我局嚴正聲明，該微博發(fā)布的上述內(nèi)容為虛假信息。

　　佛山此次人才新政效果如何，目前尚不得而知。但在佛山調(diào)整政策之前，多地已經(jīng)搶跑人才新政。

　　據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，11月再次出現(xiàn)人才政策井噴的現(xiàn)象，全國累計有超過20城在11月發(fā)布了各種類型的人才吸引政策，其中包括南京、成都、中山等接近10個城市發(fā)布的人才政策中，都有于人才購房資格、購房補貼相關的內(nèi)容。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱，人才政策全國各地多發(fā)，2019年刷新歷史記錄。最近全國多城市發(fā)布人才政策，人才政策與購房掛鉤。從全國看，人才政策多發(fā)已經(jīng)是2019年樓市政策的最大特點，大部分城市的人才政策與住房政策都有關聯(lián)。

　　“整體年內(nèi)累計看，2019年全國已經(jīng)有超過160城發(fā)布了各種人才政策，與2018年同期相比上漲超過40%�！睆埓髠シQ。

　　他認為，從未來發(fā)展看，目前全國大部分城市的人才政策，多數(shù)只考慮到了用降低門檻吸引人來，但大部分城市都沒有留住人才的措施。這種情況下，吸引來的很多是購房者，甚至有可能出現(xiàn)炒房客借助人才政策購房落戶的可能性。

　　“吸引人才的目的是發(fā)展產(chǎn)業(yè)，而不應該是發(fā)展房地產(chǎn)。能留著人才的也肯定是產(chǎn)業(yè)，而不是一套房�！睆埓髠シQ。

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