駐馬店房產(chǎn)在線訊 今年上半年，沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步回暖，發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)健。1至6月份，全市商品房合同備案面積816.08萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.72%；備案金額551.64億元，同比增長(zhǎng)21.61%。駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到截至目前，沈陽(yáng)商品房可售面積為2367.24萬(wàn)平方米，同比下降5.62%，可售面積較上年末減少198.74萬(wàn)平方米，去化周期較上年末減少1個(gè)月。其中，商品住房可售面積1097.24萬(wàn)平方米，同比下降19.11%，可售面積較上年末減少248.32萬(wàn)平方米，去化周期較上年末減少2個(gè)月。
新樓盤(pán)人氣回升價(jià)格上漲
近期，沈陽(yáng)晚報(bào)、沈陽(yáng)網(wǎng)記者對(duì)沈陽(yáng)市渾南區(qū)、于洪區(qū)、沈北新區(qū)等多個(gè)在售樓盤(pán)進(jìn)行采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，這些樓盤(pán)的人氣頗高，每天都有大量改善性用房的市民前去看房。渾南一家樓盤(pán)的售樓人員表示，之前沈陽(yáng)房地產(chǎn)曾陷入短暫的低迷，但從今年上半年開(kāi)始，她明顯感覺(jué)到人氣歸來(lái)�！爸形缑χ哟捶康氖忻�，一撥又一撥，吃不上飯那是常事兒�！倍虮毙聟^(qū)一個(gè)樓盤(pán)的售樓員也表示，自從沈陽(yáng)市出臺(tái)了促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展22條新政后，附近高校大學(xué)生買(mǎi)房的增加了許多�！坝绕涫强拷罔F，或交通便利的小戶型尤其受到歡迎，每天來(lái)看房的年輕人特別多�！�
上半年房產(chǎn)市場(chǎng)成交量增長(zhǎng)
從沈陽(yáng)市房產(chǎn)局提供的數(shù)字來(lái)看，1至6月份，全市二手房轉(zhuǎn)讓面積483.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)25.7%。其中，二手住房轉(zhuǎn)讓面積437.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)32.2%。1至6月份，全市商品房備案均價(jià)6760元/平方米，同比上漲4.2%；其中商品住房備案均價(jià)6558元/平方米，同比上漲7%。二手房成交均價(jià)4796元/平方米，同比上漲2.7%。
對(duì)于上半年沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)，芒果不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)李奉來(lái)說(shuō)：“從我們芒果各門(mén)店的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來(lái)看，整個(gè)上半年市場(chǎng)的成交向上的趨勢(shì)還是非常明顯的，這與2015年下半年整體行業(yè)政策的落地實(shí)施有很大關(guān)系。在這種全面利好的政策導(dǎo)向的支持下，上半年成交量增長(zhǎng)也是理所應(yīng)當(dāng)?shù)�。�?/span>
半數(shù)購(gòu)房者為改善性需求
從芒果不動(dòng)產(chǎn)提供的上半年成交數(shù)據(jù)看，2016年上半年，存量房購(gòu)房者更多的是以改善居住環(huán)境為第一目的的接近50%，其次是常規(guī)的熱點(diǎn)、學(xué)區(qū)房，占總成交量的1/4。從數(shù)據(jù)的對(duì)比來(lái)看，購(gòu)買(mǎi)商品房的購(gòu)房者，雖然第一置業(yè)目的仍然是改善型需求，但是第二目的則是婚房，成交占比接近30%，而學(xué)區(qū)并不是大多一手房購(gòu)房者的主要購(gòu)房目的。
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