駐馬店房產(chǎn)在線訊  隨著上海市在近期頒發(fā)首本不動產(chǎn)權(quán)證書，目前全國31個�。▍^(qū)、市）中，除西藏自治區(qū)以外，均已發(fā)放出首本不動產(chǎn)權(quán)證書。駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到我國土地和房屋由不同部門登記發(fā)證的時代即將終結(jié)。

　　據(jù)國土資源管理部門透露，廣東、江蘇、陜西三省率先全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，提前完成全面頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書的任務(wù)。根據(jù)國土資源部的相關(guān)工作安排，力爭2016年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士指出，這不僅標(biāo)志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地，還預(yù)示著我國土地和房屋由不同部門登記發(fā)證的時代即將終結(jié)。

　　在此之前，我國各類不動產(chǎn)登記職責(zé)分散在不同的部門，分部門對不動產(chǎn)進(jìn)行分散登記的弊端也逐漸顯現(xiàn)。

　　根據(jù)顯示，普通百姓買房多部門來回跑，各種手續(xù)非常繁瑣，分部門登記導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利相互交叉、重疊，不利于權(quán)利人保護(hù)自己的合法權(quán)益和不動產(chǎn)交易安全。同時，由于登記機(jī)構(gòu)設(shè)置重復(fù)，登記部門多，人為地增加了公民和社會的工作負(fù)擔(dān)，影響政府行政效率。

　　“本次國家將實施的不動產(chǎn)證書制度，劃撥為統(tǒng)一的部門登記和管理，一是使政府工作簡化、管理方便、支出更節(jié)省。二是環(huán)節(jié)減少，百姓辦事更方便，交易更安全�！敝醒衅杖A研究員閆素飛在接受《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪時表示。

　　閆素飛還指出，“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記完善了我國不動產(chǎn)行業(yè)的管理制度，確認(rèn)了不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，對我國現(xiàn)代化建設(shè)和公民的合法財產(chǎn)都有著重大意義�！�

　　其實，國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度，早在2007年頒布實施的《物權(quán)法》中就有規(guī)定。直到2015年3月1日，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施，人們對此才有了新的認(rèn)識。不動產(chǎn)登記的實質(zhì)是對權(quán)利人的合法保護(hù)，這是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，也是執(zhí)政為民的具體舉措。具體而言，“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的作用在于保護(hù)個人產(chǎn)權(quán)”。

　　閆素飛認(rèn)為，不動產(chǎn)制度的改革，是我國政府對于不動產(chǎn)管理的一大突破，是鞏固我國市場經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)制度之一。它簡化了以前分部分登記和管理的重復(fù)和繁瑣，簡化了人力和財政，提高了治理效率。同時不動產(chǎn)暫行條例實行后，對財產(chǎn)稅體系影響較大，特別是對其中的房產(chǎn)稅和醞釀中的遺產(chǎn)稅。

　　“將不動產(chǎn)登記統(tǒng)一到一個部門是我國不動產(chǎn)登記制度的重大突破�！鄙鲜鰳I(yè)內(nèi)人士指出，不動產(chǎn)權(quán)證書的統(tǒng)一，使得權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)利可以得到法律的保護(hù)。根據(jù)證書記載的內(nèi)容，及時便捷地掌握自己的不動產(chǎn)財產(chǎn)狀況，有效便捷地開展有關(guān)交易，保護(hù)和實現(xiàn)自己的不動產(chǎn)合法權(quán)益。同時減少了老百姓的辦事環(huán)節(jié)，提高了政府部門的辦事效率，也節(jié)省了很多不必要的浪費(fèi)。

　　閆素飛強(qiáng)調(diào)，統(tǒng)一登記制度、整合不動產(chǎn)登記職責(zé)是國家進(jìn)一步推進(jìn)精簡行政，放權(quán)于市場，逐步實現(xiàn)對外統(tǒng)一窗口的有效措施。

　　“不動產(chǎn)登記暫行條件的實施，有效解決以前行政部門的多頭管理，從保護(hù)權(quán)利人合法財產(chǎn)權(quán)的角度出發(fā)，對于提高政府的行政管理效率和水平，在保護(hù)個人產(chǎn)權(quán)、轉(zhuǎn)賣產(chǎn)權(quán)便捷程度、交易安全及保障農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)利方面具有重要的實踐意義�！遍Z素飛補(bǔ)充道。

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