駐馬店房產(chǎn)在線訊 據(jù)數(shù)據(jù)顯示近幾個月一些二線城市房價上漲趨勢明顯，統(tǒng)計顯示4月70個城市中有65個城市新房環(huán)比價格上漲，合肥新建商品房價格環(huán)比上漲5.8%，二手房價格環(huán)比上漲6.8%，均高出北上深2個百分點以上，成為二手房和新房房價環(huán)比上漲最多的城市。今年以來的合肥地產(chǎn)市場讓人頗為意外。因為新房數(shù)量有限，當?shù)睾芏嘈卤P的價格與周邊二手房價格出現(xiàn)倒掛。駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到70個大中城市里，4月除了合肥，其他二線城市房價上漲幅度也非常明顯，新房市場中，二線城市環(huán)比漲幅已經(jīng)全面取代一線城市，4月首次成為房價上漲的領(lǐng)頭羊。
在之前，包括南京、合肥這些城市，本身屬于區(qū)域的核心城市，取消了限購，過去一系列貨幣寬松的政策，成為房價上漲的主要因素。融360分析認為，房價領(lǐng)漲城市正在從一線城市向部分重點二線城市轉(zhuǎn)移，地方限購政策可能將回歸。
全面推進“營改增”試點半月，“降稅減負”效應(yīng)不斷發(fā)酵。在二手房交易方面，該項改革讓交易涉及的多項稅收都所有降低；且實際辦稅地點和流程并未發(fā)生變化，方便于買賣雙方進行繳稅；同時，二手房交易所開具的增值稅發(fā)票并無延遲，在繳納稅款且審核通過的情況下，當場就可獲得。
中國“營改增”稅制改革的初步試點還要追溯到2011年，經(jīng)過五年多的實踐，自今年5月起全面落實，而“營業(yè)稅”也正式退出歷史舞臺。營改增后，二手房交易契稅、個稅等稅負受益降低。根據(jù)國家稅務(wù)總局近日發(fā)布的《關(guān)于明確應(yīng)該增試點若干征管問題的公告》，明確個人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項的，應(yīng)繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。融360分析認為，官方雖然未對后續(xù)二手房交易的納稅地點和手續(xù)等做出明確規(guī)定，但大方向是盡量降低成本，同時簡化計算方式，民眾對此類事項的顧慮可以降低。
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