駐馬店房產(chǎn)在線訊  近日新鄉(xiāng)一小區(qū)臨近交房，但是因?yàn)殚_發(fā)商要先向業(yè)主收取暖氣、燃?xì)獬跹b費(fèi)才能給鑰匙，此舉引起了業(yè)主的強(qiáng)烈不滿，兩方存在很大的矛盾。開發(fā)商認(rèn)為收費(fèi)有理有據(jù)，而業(yè)主認(rèn)為根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈募�不用交這筆錢。駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門表示開發(fā)商可以收取該費(fèi)用，而當(dāng)?shù)厥姓�府則認(rèn)為文件已經(jīng)廢止。

　　新鄉(xiāng)寶龍城市廣場(chǎng)售樓大廳里，不少業(yè)主正和開發(fā)商就暖氣、燃?xì)獬跹b費(fèi)收繳進(jìn)行溝通。

　　業(yè)主劉先生說：“現(xiàn)在這個(gè)房已經(jīng)好了，通知俺來交房。來了以后，你不交暖氣費(fèi)用和燃?xì)?初裝)費(fèi)，人家不給鑰匙，等于收不了房�！�

　　劉先生認(rèn)為，新鄉(xiāng)市2004年50號(hào)文件規(guī)定雙氣初裝費(fèi)早已叫停，開發(fā)商此舉涉嫌亂收費(fèi)，現(xiàn)在他們小區(qū)已有不少業(yè)主已向物價(jià)部門投訴。

　　新鄉(xiāng)市物價(jià)部門收費(fèi)管理科工作人員告訴記者：“市政府的文件規(guī)定有個(gè)期限，08年8月1號(hào)前取得土地使用權(quán)證的，有一個(gè)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是不含這些東西的，可能還要單獨(dú)收取。08年8月1號(hào)以后取得土地使用權(quán)證的建設(shè)項(xiàng)目，就不允許再收了�！�

　　按2008年的文件規(guī)定，“雙氣”初裝費(fèi)該收，具體參照2004年文件執(zhí)行；按2004年的文件，高層業(yè)主又不用繳納，兩份文件有“打架”之嫌。

　　對(duì)此，新鄉(xiāng)寶龍置業(yè)成本部高級(jí)經(jīng)理史文贊解釋說：“按照當(dāng)時(shí)的文件，配套費(fèi)是另外交的，我們沒有計(jì)入成本。2012年，發(fā)改委組織有關(guān)部門對(duì)收取配套費(fèi)情況進(jìn)行了清理，文件中顯示寶龍國際項(xiàng)目符合新政2008-22號(hào)文件第12條的規(guī)定，明確是按照老辦法補(bǔ)繳�！�

　　同一事件卻有兩份不同的文件，那政府部門對(duì)此作何說法？這費(fèi)用是否該收取呢？新鄉(xiāng)市法制辦工作人員告訴記者，本身兩份文件不矛盾，它是個(gè)時(shí)間點(diǎn)的劃分，原來應(yīng)該交給人家燃?xì)�、熱力初裝費(fèi)，最終結(jié)果都要打到房?jī)r(jià)里。如果沒有打，應(yīng)該明示不打。

　　由于價(jià)格戰(zhàn)等原因，寶龍置業(yè)當(dāng)初并沒有把這部分成本計(jì)算到房?jī)r(jià)中，而采取后期補(bǔ)繳這部分費(fèi)用，這引起了業(yè)主不滿。

　　有業(yè)主認(rèn)為：“不管計(jì)沒計(jì)，現(xiàn)在跟政府出臺(tái)的政策有出入，不該讓消費(fèi)者來承擔(dān)。俺買房，你沒有明明白白告訴俺，到底俺該出啥錢不該出啥錢。現(xiàn)在政策有問題了，損失讓業(yè)主過來承擔(dān)，肯定不合適�！�

　　河南恩華律師事務(wù)所崔律師認(rèn)為，關(guān)于燃?xì)�、暖氣初裝費(fèi)是否應(yīng)當(dāng)收取，原則上以開發(fā)商和業(yè)主書面合同約定為準(zhǔn)。初裝費(fèi)一部分是政府基礎(chǔ)設(shè)施，現(xiàn)在政府免除了。另一部分是，開發(fā)商應(yīng)該把小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)算到房?jī)r(jià)里，但寶龍沒有計(jì)算到里邊，現(xiàn)在說按照規(guī)定又來收繳這部分。開發(fā)商應(yīng)該把它計(jì)入到成本的時(shí)候，沒有計(jì)入，后來覺得不合適，又來收了。視情況來說，如果覺得不合適，可以走一些法律途徑。

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