駐馬店房產(chǎn)在線訊 公寓是采光差、集合式的一種小面積住宅。具體和住宅相比時(shí)，有以下幾點(diǎn)區(qū)別：
一、產(chǎn)權(quán)年限
公寓：40年/50年產(chǎn)權(quán)。
住宅：70年產(chǎn)權(quán)。
駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到產(chǎn)權(quán)年限通常是購(gòu)房者在選購(gòu)公寓最為關(guān)注的問題，畢竟產(chǎn)權(quán)到期后咋整這件事，領(lǐng)導(dǎo)們至今還在開會(huì)，萬(wàn)一好不容易剛還完房貸，又來(lái)了一筆巨額的土地出讓金，著實(shí)是件不怎么開心的事，但是別急，上文已經(jīng)告訴你，房屋性質(zhì)和土地年限未必完全一成不變。
二、生活成本
公寓：商業(yè)用電用水費(fèi)用高、停車費(fèi)和物管費(fèi)高、不通燃?xì)狻?/span>
住宅：民用水電成本低、停車費(fèi)和物管費(fèi)低。
生活成本的問題見仁見智，取決于購(gòu)房者的購(gòu)房目的和個(gè)人生活需求。
三、建筑標(biāo)準(zhǔn)
公寓：日照時(shí)間段、采光差、多為一個(gè)朝向，不通氣。
住宅：日照時(shí)間長(zhǎng)、采光好、多個(gè)朝向、通氣。
總結(jié)了以上三個(gè)常見區(qū)別之后，重點(diǎn)來(lái)了!
然而，近兩年來(lái)，樓市卻出現(xiàn)了第三種公寓“70年產(chǎn)權(quán)的住宅公寓”。從名字上即可看出，這種公寓和我們所了解的公寓最大不同就是有70年產(chǎn)權(quán)!也就是說有可能您購(gòu)買了一套70年產(chǎn)權(quán)的、民用水電的、通燃?xì)獾�，公�?
既然年限和性質(zhì)都幾乎一樣，而且都建在同一片土地上，為何叫法還有所不同呢?原來(lái)，居住用地上的公寓一般指日照標(biāo)準(zhǔn)和建筑間距不滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求的居住建筑，為區(qū)別于普通住宅建筑，該類公寓明確為“居住公寓”。這種房子基本都是朝北向的戶型，南北通透的根本看不到!
所以說，購(gòu)房者在買房的時(shí)候，一定要看清楚購(gòu)房合同，一個(gè)小的差異可能造成樓間距和朝向的大縮水。（本文轉(zhuǎn)自搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，如有侵權(quán)，請(qǐng)于小編聯(lián)系刪除）
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