駐馬店房產(chǎn)在線訊 可以說房子是很多人生活中最大的消費(fèi)，雖然我們看到現(xiàn)在有很多人都在賣房，其實(shí)很多賣房的朋友也需要夠房，只是換一套房子而已，賣房的時(shí)候大家應(yīng)該都知道是有相關(guān)手續(xù)的吧，在賣房過戶的時(shí)候還需要繳納相應(yīng)的過戶費(fèi)用，那么大家知道房子過戶的手續(xù)是什么？買房過戶需要帶什么證件？接下來駐馬店房產(chǎn)在線小編為您解答。
房子過戶的手續(xù)是什么？
1、買賣雙方達(dá)成購房上的共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價(jià)格認(rèn)同；賣家對房屋價(jià)格認(rèn)同，對買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。
2、買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。
3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。
4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。
買房過戶需要帶什么證件？
1、買賣雙方當(dāng)事人必須親自到達(dá)現(xiàn)場。
2、賣方要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件，如果買方是離婚人士需要提供離婚證原件，如果離婚半年以上要到戶口所在地婚姻登記處開具單身證明。
3、雙方離婚協(xié)議書和當(dāng)?shù)胤ㄔ号袥Q書原件。買房者要攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證原件及結(jié)婚證原件，如果是單身人士，要當(dāng)?shù)厥姓珠_具單身證明。
4、賣方要攜帶過戶房屋的《房屋權(quán)證》，賣方房產(chǎn)證復(fù)印件兩份、買賣方身份證復(fù)印件要準(zhǔn)備5份；買賣雙方配偶身份證復(fù)印件要2份、結(jié)婚證復(fù)印件也要2份。
5、買賣雙方如有未成年子女，其未成年子女戶口本復(fù)印件2份，如果身份證原件丟失，你則需要到派出所開戶籍證明原件。
上述內(nèi)容就是有關(guān)房子過戶的手續(xù)是什么？買房過戶需要帶什么證件的全部介紹，很多人在辦理房子過戶的時(shí)候都遇到過各種問題，這些問題的根本原因其實(shí)就是大家對過戶情況的不了解，希望小編今天講到的過戶手續(xù)和過戶需要準(zhǔn)備的證件，可以對大家有幫助。（本文轉(zhuǎn)自搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，如有侵權(quán)，請于小編聯(lián)系刪除）
更多相關(guān)房產(chǎn)信息請點(diǎn)擊：
龍灣世家 3室2廳1衛(wèi) 122㎡
驛城區(qū)69萬元
建業(yè)西湖莊園 4室2廳2衛(wèi) 180㎡
高新區(qū)143萬元
學(xué)府花園 3室2廳2衛(wèi) 140㎡
驛城區(qū)81.8萬元
置地陽光花園 3室2廳1衛(wèi) 105㎡
驛城區(qū)39萬元
御苑城 4室2廳2衛(wèi) 134.5㎡
驛城區(qū)52.8萬元
甲殼蟲復(fù)式公寓 3室2廳1衛(wèi) 88㎡
驛城區(qū)32萬元
金科君悅公館
建業(yè)十八城
置地大輿城
皇家一里
置地天中第一城南苑
皇家驛站