在結(jié)婚前房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用需要多少?

2020-07-15 來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)訊駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)小編了解到現(xiàn)在結(jié)婚,除了買(mǎi)不買(mǎi)房是一個(gè)問(wèn)題,房產(chǎn)證上面寫(xiě)誰(shuí)的名字,要不要加上對(duì)方的名字也是一大問(wèn)題,那婚前房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用要多少?婚前房產(chǎn)證上加名字流程怎么走?婚前婚后房產(chǎn)證上加名字有什么區(qū)別呢?小編整理了一些相關(guān)資料,我們趕緊了解下:

　　婚前房產(chǎn)證加名字:

　　婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前,即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的,結(jié)婚后,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產(chǎn)交易的程序,即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式,這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等不菲的稅費(fèi)�；榍胺慨a(chǎn)證加名的費(fèi)用:

　　1、80元工本費(fèi),5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。

　　2、每平方米2.5元的叫一個(gè)。

　　3、房產(chǎn)證不滿(mǎn)五年需繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅。

　　4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價(jià)值50%部分1%的的個(gè)人所得稅;5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。

　　6、萬(wàn)分之五的印花稅。

　　7、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評(píng)估價(jià)征收。

在結(jié)婚前房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用需要多少?

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　　婚后房產(chǎn)證上加名字:

　　如果是夫妻關(guān)系的加名,一般是不收費(fèi)用的,只需交納一定的工本費(fèi)即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼?�；楹蠓慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同,不需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等稅費(fèi),與直系親屬見(jiàn)房產(chǎn)證加名相同,只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng),就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù),只需交納少量工本費(fèi)即可,費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等,大約在100元以?xún)?nèi)�；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏唷?/span>

　　婚后房產(chǎn)證加上名流程:

　　1、帶好三證:結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件2、去房管局大廳排號(hào)等待,交納80元工本費(fèi),5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。

　　3、10個(gè)工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

　　4、如果有房貸的話(huà),須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

　　在房產(chǎn)證上面加名字的情況比較多,對(duì)于年輕一族準(zhǔn)備結(jié)婚的,可以在婚前加名字也可以在婚后加名字,唯一區(qū)別的就是婚前加名字手續(xù)麻煩一些,要繳納的稅費(fèi)要多一些,沒(méi)有婚后加名字比較劃算。雖然如此,但也有很多人想在婚前在房產(chǎn)證上加名字的,個(gè)人有個(gè)人的想法考慮,不管怎么說(shuō)關(guān)鍵看大家怎么選擇了。

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