駐馬店房產(chǎn)在線訊 剛需買房是指對(duì)住房有剛性需求的人，如結(jié)婚的夫妻買首套房，剛需買房的時(shí)候選房很重要，那么剛需該買地段還是戶型呢?
駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到剛需買地段更重要，先選擇地段之后再去考慮戶型，買地段要參考三個(gè)方面：一是基于通勤方便，看工作與生活的方便的距離，包含自己和家人出行的便利程度。二是看城市3-5年后的發(fā)展方向，有規(guī)劃的新城區(qū)跟老城區(qū)相比，雖然短時(shí)間內(nèi)不方便不完善，但長遠(yuǎn)來看優(yōu)勢更多，新城區(qū)無論是道路、規(guī)劃還是環(huán)境，都和老城區(qū)不是一個(gè)檔次。三是看一些重點(diǎn)學(xué)校等實(shí)際需求，剛需買房也要同步考慮孩子上學(xué)問題，眼光放長遠(yuǎn)一些，至少要看到5年以后的實(shí)際需求，不然都折騰在換房的路上了。
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剛需買房注意事項(xiàng)
1、理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購房的前提：
為了避免沖動(dòng)購房，買房前購房者必須要明確兩個(gè)問題：為什么要買房?到底需要什么樣的房子?從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。
2、對(duì)開發(fā)商的信譽(yù)、實(shí)力要細(xì)細(xì)考證：
很多剛需購房者都會(huì)選擇買期房，而買期房大的煩惱，大多是購買者選擇了那些實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開發(fā)商，從而造成不能按時(shí)交房、或交房的房屋質(zhì)量太差。因此，購房者要選擇那些信譽(yù)好，實(shí)力強(qiáng)的大房企，這些公司考慮到信譽(yù)，都能做到按期按質(zhì)交房。
3、購房資金不能一次性投入：
有的開發(fā)商對(duì)一次性付全款的購房者給予極大的優(yōu)惠，有的折扣達(dá)到了5%以上，這對(duì)購房者有不小的吸引力，如果是買現(xiàn)房的話不妨為之，而如果買的是期房則要慎重了。如果一次性交完全款，到時(shí)開發(fā)商不能按時(shí)交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效;如果錢未一次交清，則可憑未付余款去交涉，購房者便由被動(dòng)變主動(dòng)了。
4、貸款約定要謹(jǐn)慎：
現(xiàn)在買房政策多變，購房者在簽訂合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎，尤其是一些合同的細(xì)節(jié)，需要有明確的約定。有兩點(diǎn)尤其重要，那就是要約定貸款按揭辦不下來時(shí)的處理方式，以及約定對(duì)雙方公平的違約責(zé)任及合同解除條件。
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