駐馬店房產(chǎn)在線訊 房產(chǎn)是一個很多人的目標(biāo)物品，所以在這個物品獲取上，難度是有多么高，大家肯定也很清楚了，物品交易中，各類問題幾乎都會有，所以如若真的要操作，前提準(zhǔn)備絲毫也是不能落后，否則在不少事情上，解決起來就會很復(fù)雜，而因為近期的房產(chǎn)證經(jīng)常是會發(fā)生問題，很多人也是提高了警惕，那么2018房產(chǎn)證解壓需要多久？房產(chǎn)證辦理過戶怎么進(jìn)行？
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2018房產(chǎn)證解壓需要多久
駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到房子付清抵押貸款，銀行在1－3個工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去房地產(chǎn)局，當(dāng)時就可以完成房產(chǎn)解押，可以進(jìn)行其它過戶手續(xù)。
1、解押手續(xù)完成后，有一個十五個工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過戶。如急，可在解押手續(xù)完成后第三天左右到房管局咨詢，是否在房管局內(nèi)部網(wǎng)已相到房產(chǎn)在歸檔狀態(tài)，如可查到，辦理加急歸檔，無需費用，辦理后五個工作日可辦理過戶手續(xù)。辦理加急歸檔只要房產(chǎn)權(quán)本人持身份證及房產(chǎn)證原件即可辦理。
2、具體要看那個銀行，就算同一家銀行支行不一樣，時間也有區(qū)別，短的三個工作日，長的接近二個月。
房產(chǎn)證辦理過戶怎么進(jìn)行
1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于2018房產(chǎn)證解壓需要多久？房產(chǎn)證辦理過戶怎么進(jìn)行的具體介紹，房產(chǎn)證是現(xiàn)在購房時，最主要的一個方面，所以對這個物品的布置操作，當(dāng)然也就不能馬虎，解壓的操作進(jìn)行，其實并不算很簡單，畢竟是會牽連到房房產(chǎn)證，因此能夠多去注重一下，最好也是要全面的看看。
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