駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到選擇辦理房屋按揭貸款購(gòu)房的朋友每天一睜眼就是還款還款還款，這樣的壓力實(shí)在是很難讓人承受。因此，如何償還房貸才能最省錢(qián)成為了很多房奴最為關(guān)心的問(wèn)題。今天小編就來(lái)給大家介紹一些房貸還款省錢(qián)小妙招。
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一、辦理房貸轉(zhuǎn)按揭
房貸轉(zhuǎn)按揭是指已經(jīng)在A銀行辦理了住房按揭貸款的借款人，可以直接將在A銀行辦理的按揭轉(zhuǎn)到B銀行，以便享受到更優(yōu)惠的利率。不過(guò)要注意的是，轉(zhuǎn)按揭會(huì)存在一些不可避免的費(fèi)用，例如擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、公證費(fèi)等，大家可以提前進(jìn)行咨詢。
二、按月調(diào)息
要問(wèn)2015年最振奮人心的事情是什么?毫無(wú)疑問(wèn)就是央行的那幾次調(diào)息了。若你不是金融界的專業(yè)人士的話，那么你也不知道何時(shí)調(diào)息，在這樣的情況下選擇按月調(diào)息其實(shí)是更加劃算的。
若是已經(jīng)選擇了固定利率還貸的話，不妨趕緊轉(zhuǎn)成浮動(dòng)的按月調(diào)息的還款方式。不過(guò)，需要提醒大家的是，由“固定”改為“浮動(dòng)”是需要支付違約金的，大家還是需要提前進(jìn)行咨詢了解。
三、公積金轉(zhuǎn)賬還貸
因此，現(xiàn)在再申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)兼顧到這兩方面：一方面，盡量最大限度使用公積金貸款，并延長(zhǎng)貸款年限，在享受低利率好處的同時(shí)，最大程度地降低每月公積金的還款額;另一方面，最大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在保證家庭日常開(kāi)銷(xiāo)和生活質(zhì)量的前提下，盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。
四、雙周供更省利息
“雙周供”的每個(gè)月還款額其實(shí)和月供相同，但由于“雙周供”縮短了還款周期，較高頻率的還款可以加速減少貸款的本金。這也就是說(shuō)，雙周供在整個(gè)還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款時(shí)歸還的貸款利息。這不僅縮短了還款周期，也節(jié)省了貸款的總支出。
五、根據(jù)自身情況合理選擇還款方式
相信大家都知道，現(xiàn)在申請(qǐng)辦理房屋按揭貸款最常見(jiàn)的還款方式就是等額本息和等額本金。若是比較貸款利息支出的話，等額本金是比等額本息有優(yōu)勢(shì)的，但是這種還款方式的還款壓力也是比較大的。因此，大家在選擇房屋按揭貸款的還款方式時(shí)還是要結(jié)合自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇，避免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。
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