駐馬店房產(chǎn)在線訊    駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到可能大多數(shù)人聽說過的只是公積金貸款，對(duì)于買房提取公積金了解的人還不是很多吧，不過如果是使用了公積金貸款購買房子的朋友就要注意了，提取了公積金賬戶內(nèi)的余額是會(huì)影響到申請(qǐng)貸款的。

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　　1、買房提取。

如果不用公積金來進(jìn)行貸款的話，使用商業(yè)貸款的時(shí)候，還可以提取公積金貸款賬戶的金額來作為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息。

　　2、租房提取。

　　有些朋友還沒有到購買房子這一步，如果單位的公積金交的不少的話，空閑著也是浪費(fèi)，倒不如提取出來使用，而這部分還沒有購買房子的朋友中，還有不少是租房子住的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，租房者可以申請(qǐng)?zhí)崛」�積金用于支付房租，減輕自己的生活壓力，公積金不僅可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租，也可以支付市場(chǎng)租房房租。

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　　3、支付重大疾病醫(yī)療費(fèi)用。

　　雖然針對(duì)重大疾病，有很多保險(xiǎn)公司推出了重疾險(xiǎn)，但現(xiàn)在很多人對(duì)于購買保險(xiǎn)抗風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí)并不強(qiáng)，所以很多家庭有人患了重大疾病之后，醫(yī)療費(fèi)用就是個(gè)無底洞了。雖然公積金的金額不少，但是公積金也可以用來支付重大疾病的醫(yī)療費(fèi)用，在醫(yī)療保險(xiǎn)和公積金的雙重保障下，醫(yī)療費(fèi)用的負(fù)擔(dān)也被大大減輕了。

　　4、離職、退休提取。

　　公司不會(huì)為員工一直繳納公積金，但員工在公司的一天公司就會(huì)為員工繳納公積金，當(dāng)大家因?yàn)閭�(gè)人原因離休、退休，職工完全喪失現(xiàn)有勞動(dòng)能力或者與單位終止勞動(dòng)合作關(guān)系的，這種情況下就具有提取公積金的條件，畢竟員工離休，退休，或者說完全喪失勞動(dòng)的能力的情況下，可以提取公積金。

　　5、低保困難家庭提取。

　　如果你的家庭被納入了低保困難家庭，并且單位又給你交了個(gè)人住房公積金的話，這種條件下也可以提取公積金補(bǔ)貼家用，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。

　　公積金異地貸款買房需要注意什么？

　　1、一定要提前咨詢。

　　想要辦理公積金異地貸款，提前咨詢是必不可少的一步。公積金異地貸款政策出臺(tái)時(shí)間不長(zhǎng)，各地的落實(shí)情況也不一樣，因此你有可能無法辦理公積金異地貸款，故而一定要提前咨詢清楚。

　　2、注意購房資格。

　　除了考慮異地是否能使用公積金貸款之外，購房者還需要在買房之前確定一下自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁彿織l件。很多城市的房產(chǎn)價(jià)格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、房產(chǎn)政策息息相關(guān)的，如果購房者不滿足當(dāng)?shù)氐馁彿織l件，想再多也是買不了房子的。

　　3、合理安排開支。

　　大家在購買房屋的時(shí)候可不能將自己全部的資金用于買房子了，買房之前一定要合理的安排今后的開支。就算是貸款買房，首付也是一筆很大的費(fèi)用，后期還有購房稅費(fèi)、房屋裝修等費(fèi)用，因此各位貸款買房的朋友們一定要注意，不能將自己手中所有的積蓄都用作貸款。小編建議個(gè)人負(fù)債最好不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會(huì)受到威脅。

　　4、注意資金安全。

　　一般來說，辦理公積金異地貸款的時(shí)候，你的所在地與你要購買房子的地方不在同一處，這就可能會(huì)造成信息溝通的不及時(shí)，這時(shí)就要尤其注意資金的安全。因?yàn)槟憧赡軟]法立馬得知你支付放款給對(duì)方時(shí)，對(duì)方是否真的是售房者。

　　5、多看樓盤多對(duì)比。

　　買房子免不了要多費(fèi)點(diǎn)購房者的時(shí)間和精力，選房不是看看沒問題就完事的，特別是異地買房的購房者，如果對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)不是很了解，就更要多看一些樓盤進(jìn)行對(duì)比。房子到底好不好，只有實(shí)地考察了才能知道，購房者實(shí)地看房的時(shí)候不僅要看房子本身的質(zhì)量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無污染源，交通是否便捷等等。

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