駐馬店房產(chǎn)在線訊    在樓市調(diào)控下，雖然房價(jià)停止了瘋漲，但仍在以小幅上漲，這對(duì)于購房者來說可并非好事�，F(xiàn)在，由于疫情的影響，各大公司都在降薪裁員，此時(shí)購房者想要買房無疑是難上加難。但是，房子作為剛需品，早晚都是要買的。在此情況下，許多購房者都會(huì)想方設(shè)法地去省錢，甚至冒著風(fēng)險(xiǎn)采取一些特殊手段，就比如交納認(rèn)籌金。對(duì)此，駐馬店房產(chǎn)在線小編要說的是，請(qǐng)注意！買房認(rèn)籌看似省錢，實(shí)則存在以下這5大風(fēng)險(xiǎn)，你還交錢嗎？

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　　違規(guī)建筑

　　風(fēng)險(xiǎn)1、或?yàn)檫`規(guī)建筑

　　一般來說，開發(fā)商在開展買房認(rèn)籌的活動(dòng)時(shí)，往往都還沒有取得預(yù)售許可證，即這種行為其實(shí)屬于違法交易。如果你交納了認(rèn)籌金，但開發(fā)商到最后都沒取得預(yù)售許可證，那么他名下的樓盤可就會(huì)被定為違規(guī)建筑，那么你的購房權(quán)益也會(huì)大受影響。這也是購房者最害怕的事情了。

　　風(fēng)險(xiǎn)2、變相占用資金

　　雖然認(rèn)籌金數(shù)額不定，但購房者往往會(huì)被要求交納一筆數(shù)額不菲的認(rèn)籌金，少則成千上萬，多則數(shù)十萬不止。更甚者，華僑城內(nèi)的某處樓盤還出現(xiàn)了高達(dá)100萬的認(rèn)籌金。盡管開發(fā)商承諾認(rèn)籌金可隨時(shí)全額退化，但業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，這種做法就等于變相占用購房者的資金，試想一下，成百上千購房者都交納認(rèn)籌金，那會(huì)有多少錢？

　　請(qǐng)注意！買房認(rèn)籌看似省錢，實(shí)則存在這5大風(fēng)險(xiǎn)，你還交錢嗎？

　　漲價(jià)

　　風(fēng)險(xiǎn)3、優(yōu)惠不抵漲價(jià)

　　買房認(rèn)籌其實(shí)就是開發(fā)商的一種促銷手段。當(dāng)交納認(rèn)籌金的購房者較多時(shí)，開發(fā)商往往就會(huì)以各種借口開始漲價(jià)，如果你選擇繼續(xù)交易，那就要接受漲價(jià)的事實(shí)，這樣一來，你交納認(rèn)籌金所享受到的優(yōu)惠可就抵不上漲價(jià)的幅度了；即便你放棄繼續(xù)交易，開發(fā)商也會(huì)很配合地退還認(rèn)籌金，畢竟你不買房，還有其他人在等著！

　　風(fēng)險(xiǎn)4、權(quán)益無法保證

　　在交納認(rèn)籌金時(shí)，雖然購房者都會(huì)與開發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議，但是協(xié)議內(nèi)容并不受到法律保護(hù)。而且，認(rèn)籌金也不等于定金，對(duì)開發(fā)商沒有法律約束，即便開發(fā)商違約，購房者也是無法拿到雙倍賠償?shù)�。這樣一來，購房者的合法權(quán)益也就無法保證了。

　　請(qǐng)注意！買房認(rèn)籌看似省錢，實(shí)則存在這5大風(fēng)險(xiǎn)，你還交錢嗎？

　　認(rèn)籌造假

　　風(fēng)險(xiǎn)5、認(rèn)籌火熱造假

　　中國人都有著跟風(fēng)的心理，就比如在選擇飯店時(shí)，一般都會(huì)選擇顧客較多的飯店。在買房時(shí)，如果購房者看到交納認(rèn)籌金的人數(shù)較多，那么購房者也會(huì)急忙交納認(rèn)籌金，以為買到就是賺到。殊不知，開發(fā)商可是會(huì)刻意制造這種火熱的場面，一旦你輕信了，那你可就要吃大虧了。

　　在這個(gè)高房價(jià)時(shí)代，大家買房想要省錢的心理可以理解，但是最好選擇那些可靠的方法，其中當(dāng)然不包括交納認(rèn)籌金了。所以，小編提醒廣大購房者，請(qǐng)注意！買房認(rèn)籌看似省錢，實(shí)則存在以上這5大風(fēng)險(xiǎn)，你還交錢嗎？

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