駐馬店房產(chǎn)在線訊 可以，但是需要滿五年才可以過戶。限價(jià)房是可以過戶給子女的。只要取得住房產(chǎn)權(quán),有住房的房產(chǎn)證、契稅證、土地證，住房貸款還請且無抵押。手續(xù)齊全可以申請辦理住房過戶手續(xù)。不過一般五年內(nèi)是不可以上市交易的。
駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到兩限房房主在購買房子后的5年內(nèi)是不允許轉(zhuǎn)賣兩限房的，即使需要轉(zhuǎn)讓，也要申請當(dāng)?shù)貐^(qū)縣住房保障管理部門進(jìn)行回購，且回購的價(jià)格要按照購買價(jià)格加上物價(jià)水平等因素綜合考量以后而定。被回購的兩限房則繼續(xù)作為限價(jià)住房向符合條件的家庭購買。關(guān)于兩限房的具體使用你可以向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T詢問。兩限房的推出極大的緩解了老百姓住房難的問題，充分顯示了我國以人為本的制度優(yōu)勢。
限價(jià)房過戶費(fèi)用是多少
房產(chǎn)過戶費(fèi)的收取具體的有兩種方式：第一是以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關(guān)系。
買方要交以下稅費(fèi)契稅：總售價(jià)的2%；印花稅：總售價(jià)的0.05%；房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。
賣方主要交印花稅：總售價(jià)的0.05%；房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元；營業(yè)稅：居住滿一年以上的免交，未滿一年的按銷售的價(jià)格減去購入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5%，如差額為負(fù)數(shù)，則計(jì)征數(shù)額為零；個(gè)人所得稅：一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅。
限價(jià)房過戶注意事項(xiàng)
1、限制5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。
2、需在交房之日起一年內(nèi)入住。
3、不得同時(shí)享受其他政策性住房，已承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可申請購買限價(jià)房。
4、房源：有兩種籌集方式，限價(jià)商品住房通過土地公開出讓建設(shè)、調(diào)整存量政策性住房等方式籌集房源。
5、價(jià)格：按市場價(jià)的一定比例測定，限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價(jià)格的一定比例測定。
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