駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到房貸lpr利率在2020年的3月1日正式可以轉(zhuǎn)換，不少購(gòu)房者已經(jīng)陸續(xù)去銀行辦理lpr轉(zhuǎn)換，那么也意味著未來(lái)房貸也會(huì)根據(jù)浮動(dòng)利率增多或減少。
一般情況來(lái)說(shuō)，房貸轉(zhuǎn)lpr在辦理后，定價(jià)基準(zhǔn)就正式生效了，并且只有一次選擇的機(jī)會(huì)，想要反悔也是不行的。如果存在共同借款人，需要由主貸人先提出轉(zhuǎn)換，再由共同借款人確認(rèn)，在雙方都沒(méi)有異議的情況下，辦理后才會(huì)生效。但是新的利率不是即時(shí)生效的，因?yàn)榉抠J每年都需要重新定價(jià)，定價(jià)后才會(huì)執(zhí)行新的利率。
簡(jiǎn)單的說(shuō)，從轉(zhuǎn)換后到第一個(gè)重定價(jià)日前，借款人的房貸利率仍是按原來(lái)的利率執(zhí)行，從第一個(gè)重定價(jià)日起，其房貸利率才會(huì)變成當(dāng)時(shí)最新的5年期LPR基點(diǎn)，以后每個(gè)重定價(jià)日都以此類(lèi)推。
lpr利率和基準(zhǔn)利率哪個(gè)好
選擇固定利率還是LPR浮動(dòng)利率，其實(shí)并沒(méi)有統(tǒng)一答案，以目前情況來(lái)看，兩者差距不會(huì)很大。重點(diǎn)在于未來(lái)的利率走勢(shì)。如果未來(lái)利率下行，那么LPR浮動(dòng)利率惠更劃算，反之如果未來(lái)利率趨勢(shì)是上行，那么固定利率會(huì)更劃算。LPR從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，利率下行的概率遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)利率上行的概率，大概率選擇LPR利率模式，應(yīng)該是比較合算的，有以下幾個(gè)理由：
1、從世界范圍來(lái)看，國(guó)家發(fā)展到一定程度，利率都會(huì)下行。在日本、歐洲等很多發(fā)達(dá)國(guó)家，利率是0甚至是負(fù)的。
2、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)壓力較大，需要降息刺激經(jīng)濟(jì)。
3、央行副行長(zhǎng)劉國(guó)強(qiáng)2月27日在支持中小微企業(yè)發(fā)展和加大對(duì)個(gè)體工商戶扶持力度有關(guān)情況舉行發(fā)布會(huì)上表示，要繼續(xù)推進(jìn)LPR改革，引導(dǎo)整體市場(chǎng)利率和貸款利率下行。
4、從2019年中開(kāi)始，LPR的錨MLF利率就已經(jīng)出現(xiàn)明顯下調(diào)信號(hào)，最主要的是，lpr利率實(shí)施后，已經(jīng)連續(xù)下調(diào)。
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