駐馬店房產(chǎn)在線訊 現(xiàn)如今大部分購(gòu)房者在購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)選擇貸款買房，一方面是由于房?jī)r(jià)越來(lái)越高，能夠全買房的人也越來(lái)越少了，另一方面即便手里購(gòu)全款的錢也要留一部分以防萬(wàn)一。所以貸款買房是一種很流行的購(gòu)房方式，貸款買房讓越來(lái)越多的人提前實(shí)現(xiàn)了買房夢(mèng)。然而，在申請(qǐng)銀行號(hào)貸款時(shí)有些人并沒(méi)有那么順利，常常有貸款被拒的情況。貸款為什么會(huì)被拒呢？貸款辦不下來(lái)就沒(méi)有辦法買房了嗎？貸款辦不下來(lái)時(shí)有什么辦法可以解決嗎？那么快來(lái)看看本文吧，也許能解答你的疑惑。
一、貸款被拒的原因有哪些？
1．貸款人個(gè)人征信或提交材料有問(wèn)題
貸駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到款被拒還可以是貸款人提供的資料出現(xiàn)了問(wèn)題，比如提交材料不準(zhǔn)確、提供虛假資料，或者是個(gè)人征信太差等問(wèn)題。最常見的要數(shù)征信問(wèn)題，如果個(gè)人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協(xié)商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會(huì)批準(zhǔn)貸款。但是如果逾期嚴(yán)重，比如信用卡連續(xù)3次，累計(jì)6次逾期，且金額較大，就基本申貸無(wú)望了。
2．過(guò)高的負(fù)債a
負(fù)債過(guò)高是指貸款人每個(gè)月的支出占收入的比率太高，占比超過(guò)百分之七十就有很大的被拒風(fēng)險(xiǎn)，想要降低負(fù)債就得增加收入或降低每月還款的支出。
3．貸款人收入不穩(wěn)定
有不少人每個(gè)月的收入是以現(xiàn)金的形式發(fā)放的，因此不會(huì)體現(xiàn)在銀行流水上，這很也難證明其收入多少，是否穩(wěn)定等情況。然而有效的銀行流水單是證明借款人有穩(wěn)定收入的重要憑證，針對(duì)這一點(diǎn)，小編建議各位每個(gè)月要將收入定時(shí)定額存入銀行，讓貸款機(jī)構(gòu)了解這是你的“工資”或者每月的穩(wěn)定收入。
二、貸款審批通不過(guò)的解決方案是？
1．更換貸款銀行
其實(shí)，每個(gè)銀行的放貸政策都不一樣，如果在這家銀行申請(qǐng)貸款失敗，購(gòu)房者可以試試放貸政策比較寬松的銀行，說(shuō)不準(zhǔn)就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來(lái)時(shí)，購(gòu)房者可以嘗試換一家銀行貸款。
2．更換房齡低的房子
這種情況會(huì)出現(xiàn)在二手房上面。在購(gòu)買的是二手房時(shí)，銀行可能會(huì)因?yàn)榉魁g過(guò)高而拒絕放貸。如果出現(xiàn)這種情況，沒(méi)有更好的解決辦法，購(gòu)房者只能再另選一套房齡符合銀行規(guī)定的房子了。
3．嘗試抵押貸款
如果是由于征信不良導(dǎo)致信用貸款辦不下來(lái)的話，貸款人可以嘗試下抵押貸款。通常情況下，價(jià)值高的抵押物（如：車子、房子），小額貸款公司，或是商業(yè)銀行，都會(huì)放寬征信條件，增加批貸機(jī)率。
以上內(nèi)容便是小編為大家總結(jié)的關(guān)于貸款被拒絕的原因和如果申請(qǐng)沒(méi)通過(guò)相應(yīng)的解決方案，希望通過(guò)上文的介紹能對(duì)大家有所幫助。如果購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款時(shí)被拒絕也不要太難過(guò)，認(rèn)真分析下原因，想想補(bǔ)救辦法，肯定還是有辦法買到房子的。小編祝愿大家都能申請(qǐng)到貸款，買到適合自己的好房子。
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