駐馬店房產(chǎn)在線訊 婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
1、 婚前個(gè)人全款買的房，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
注意：這里可能有人會說，這個(gè)貸款是完全由個(gè)人來償還的，與婚后的另一方無關(guān)，我就想要這個(gè)房子完完全全屬于自己，那么雙方可以簽訂一個(gè)協(xié)議，協(xié)議好房子的歸屬問題，并進(jìn)行公證。
2、夫妻在婚姻存續(xù)期間的一切收入，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方另有約定的除外。雙方婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并且進(jìn)行公證，這樣婚后房產(chǎn)歸屬就參照協(xié)議來執(zhí)行。
3、婚后由一方父母出資為子女全款買房
產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，視為出資人對自己子女一方的贈予，該房產(chǎn)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
4、夫妻某一方想自己出錢獨(dú)立買房，可以借用父母的名義買房
再由父母贈予自己。按照法律規(guī)定，當(dāng)一方的父母不說明財(cái)產(chǎn)是贈予夫妻雙方的話，被認(rèn)定房產(chǎn)只對一方的贈予。
房子歸屬問題，總是糾紛不斷。買房，尤其是婚后買房，如果想要房子屬于自己，就一定要了解相關(guān)的法律知識，將相關(guān)的事項(xiàng)提前約定好，避免日后產(chǎn)生糾紛。
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