駐馬店房產(chǎn)在線訊 按需求來說購房者可分為剛需和投資，不同的需求對于買房的要求也是不同的。剛需無論是首套自住還是二套改善都是從居住角度出發(fā)來判斷需求的，而投資就不同了，投資者的目的是為了倒賣房屋賺取差價(jià)，所以最重要的是房屋好賣。每個(gè)購房者都要從實(shí)際出發(fā)，選擇不同的房屋類型。那么剛需和投資買房區(qū)別是什么？
剛需和投資買房區(qū)別是什么？
1、 買房時(shí)機(jī)不同
駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到投資者更要注意買房實(shí)際，因?yàn)檫x擇了好的實(shí)際可以幫助自己利益最大化，而買房時(shí)機(jī)就是房價(jià)漲落，低價(jià)買房高價(jià)賣出是最快速賺錢的方式。但對剛需購房者而言，購房時(shí)機(jī)并沒有那么重要，而是需求和能力最重要，決定剛需的是需求而非房價(jià)漲跌。比如有的人不買房不結(jié)婚，想要結(jié)婚必須買房，這時(shí)候只要有錢買就行不會(huì)看房價(jià)究竟?jié)q了多少。
2、 買房要求問題
投資最主要的是盈利，投資買房的人要考慮的是房子能否帶來收益，房子是否有升值空間，這時(shí)候要從市場考慮分析哪個(gè)地區(qū)的房子升值空間大，哪個(gè)地區(qū)的更有發(fā)展?jié)摿Α６鴮傂鑱碚f，房子升值只是附加的，重點(diǎn)在于能否滿足自己的需要，比如年輕人喜歡視野好的房子會(huì)選頂層不會(huì)考慮升值如何，老年人為了居住方便選擇底層同樣不會(huì)考慮以后是否出售容易。
剛需和投資買房重點(diǎn)看什么？
剛需購房者滿足資助需求要考慮的第一個(gè)問題是交通問題，就是單位距離小區(qū)究竟有多遠(yuǎn)，是否方面；第二問題是教育問題，結(jié)婚和教育都是買房不能忽略的因素；為了滿足生活基本需求，配套完善程度同樣不能忽略的問題。配套包括生活配套、商業(yè)配套、醫(yī)院配套等多種方面，購房者應(yīng)該實(shí)地考察目標(biāo)小區(qū)這些配套能否滿足日常生活所需。
對于投資來說如果是打算買一兩套房子用來投資的人，抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力一般，高風(fēng)險(xiǎn)高收益的項(xiàng)目自然不能考慮，那么既要兼顧潛在價(jià)值也要兼顧自住需求，從這個(gè)角度出發(fā)，最好的選擇就是學(xué)區(qū)房了，自己能用到還有升值空間。如果是高階的投資者有足夠的流轉(zhuǎn)資金，買房是為了盡可能獲利，那么穩(wěn)漲不賠的市中心區(qū)域的房子絕對是應(yīng)該考慮的關(guān)鍵。
以上就是剛需和投資買房區(qū)別是什么的介紹了。剛需在買房子的時(shí)候決不能跟風(fēng)投資者，要從實(shí)際出發(fā)考慮配套是否舒適、戶型是否方便、樓層是否滿意等。還要根據(jù)家庭組成選擇是否挨著地鐵、是否挨著醫(yī)院。而這些在投資者的眼里并沒有那么重要，只要房屋有升值空間有錢賺就是值得買的。
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