駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到在2019年，相信購(gòu)房者們聽過最多的話就是這句了：2019年，是比較不錯(cuò)的買房時(shí)機(jī)。雖然這句話有一定的道理，但是對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來說，買房畢竟是大額的交易，還是需要慎重，我們需要慎重的，并不是買不買這件事，而是買哪里的事。而在買不買這件事里，有一些坑是需要大家提前避避坑的，比如流動(dòng)性差的房子，是堅(jiān)決不能買的，今天，我們就來了解下，什么樣的房子，買了比“不買”都虧？
一、公寓和小產(chǎn)權(quán)等房產(chǎn)
在看到這類房產(chǎn)時(shí)，我首先聯(lián)想到的是“高位接盤”，先不說買的時(shí)候有多大的風(fēng)險(xiǎn)，就說在賣的時(shí)候，沒幾個(gè)人愿意接盤。公寓總價(jià)是相比起住宅，簡(jiǎn)直可以說是低下一半了，但公寓最主要的問題，在于賣房的時(shí)候，稅費(fèi)太多，買容易，但是想要賣掉，確實(shí)是很難。
買住宅時(shí)，都會(huì)領(lǐng)取到產(chǎn)權(quán)證，而小產(chǎn)權(quán)房子，是沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子，你買的時(shí)候，我估計(jì)你都要調(diào)查很多的事情，當(dāng)然了，首當(dāng)其沖的就是要檢查一下該房子有沒有糾紛，買到手沒有糾紛還好，有了糾紛就問題大了。何況你讓誰(shuí)來接盤？沒幾個(gè)人愿意接。
二、人口流失嚴(yán)重的城市的房產(chǎn)
沒有人口，何來的居住需求？支撐房產(chǎn)最基本的因素，在于人口，確切的說，是常住人口。如果一個(gè)城市，人口基本上沒有什么流入的話，那么該地的房子可以說肯定就是白菜價(jià)，就這樣還沒人買，既然是賣不出去的房子，所以同樣沒有多大的價(jià)值。
三、遠(yuǎn)郊的房子
同樣的價(jià)格，可能只能購(gòu)買到市區(qū)的一小戶型，而在遠(yuǎn)郊卻能買到一大戶型，有人覺得，房子可以遠(yuǎn)一點(diǎn)，但是房子大呀，住著舒服，但等你早上趕時(shí)間上班時(shí)就不這樣覺得了。也有人聽了開發(fā)商或者中介的介紹說，未來多少年，小區(qū)附近就會(huì)有什么樣什么樣的發(fā)展等等。
但是，主連哲學(xué)家都有說了，計(jì)劃不如變化快，你仔細(xì)想了，城市的發(fā)展真的那么快嗎？城市的發(fā)展真的是向著那個(gè)方向嗎？再者了，遠(yuǎn)郊的房子交通不便捷，休閑活動(dòng)也沒有，如果你買了這樣遠(yuǎn)郊的房子，等到你到時(shí)候賣的時(shí)候，沒有多少人想要買，你就苦逼了。
四、難出租的房子
其實(shí)這一點(diǎn)，我建議大家可以參觀上面這種房子，比如遠(yuǎn)郊，一般都是難出租的房子。
五、限售時(shí)間太長(zhǎng)的房產(chǎn)
限售時(shí)間越長(zhǎng)，越?jīng)]有價(jià)值。這類的房產(chǎn)，買了之后賣不掉，就算降價(jià)買都賣不掉，因?yàn)楫?dāng)?shù)氐恼卟辉试S賣。比如有的地方可能限售10年，這樣的房子，持有成本高，價(jià)值低。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。房子的價(jià)值不僅在于其自身，更在于房子所附帶的地段、配套等等因素，所以上面的幾類房產(chǎn)，建議大家在買房的時(shí)候最好是避開，雖然有時(shí)候購(gòu)房者你看到了低價(jià)誘惑，雖然你可能覺得沒有更多的預(yù)算，但是相比買了之后爛在手里，這樣的房子買了比不買都虧。
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