駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)訊 房屋贈(zèng)與，指贈(zèng)與人一方自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人愿意接受的民事法律責(zé)任。駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)小編了解到房產(chǎn)贈(zèng)與一般需要雙方當(dāng)事人訂立書(shū)面合同，并且需要做房產(chǎn)贈(zèng)與公證。辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)需要提交房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)等資料。
1、營(yíng)業(yè)稅
根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，單位或個(gè)人將名下不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，則應(yīng)稅行為同時(shí)發(fā)生，原則上來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與人需要繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的5%。
2、附加稅
附加稅是由贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)，在需求征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下會(huì)征收此項(xiàng)稅費(fèi)，按照應(yīng)繳營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體標(biāo)準(zhǔn)為城建稅7%、教育附加費(fèi)3%。
3、公證費(fèi)
房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例各地收取標(biāo)準(zhǔn)不同，一般來(lái)說(shuō)為受益總額的2%，但最低不應(yīng)低于200元。
4、契稅
贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人需要全額繳納契稅，標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的3%。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。
5、印花稅
印花稅需要全額繳納，由贈(zèng)與行為的雙方當(dāng)事人共同承擔(dān)，印花稅的繳納比例為0.05%。
6、個(gè)人所得稅
真系親屬以及具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的當(dāng)事人之間發(fā)生的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)，可免征個(gè)人所得稅。
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