駐馬店房產(chǎn)在線訊 買房的時(shí)候，大家都喜歡貨比三家，不少人在買房的時(shí)候，都喜歡以別人家的房子作為自己買房的范例，實(shí)際上這是已過去自己的見識(shí)判斷的，是一種錯(cuò)誤買房心態(tài)，包括這個(gè)在內(nèi)，買房人千萬不要有以下心態(tài)。
1、用以前的認(rèn)知判斷自己喜好的戶型
駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到現(xiàn)在房子對(duì)于居住舒適度越來越重視，以前以廳與臥室作為戶型展開的要點(diǎn)，過于強(qiáng)調(diào)主次，有些創(chuàng)新戶型在設(shè)計(jì)上打破了主次的格局，通過對(duì)面積的合理分配利用，能使居住空間更加人文化，住起來也更舒適。
我們總是喜歡參考別人家的房子，其實(shí)出發(fā)點(diǎn)就沒有找好，因?yàn)橘I房子的時(shí)候重要的是要讓居住人住著舒服，比如別人家是開放式廚房，如果自家有老人，老人有呼吸道疾病，對(duì)廚房油煙較為敏感，就不太適合開放式廚房。真正應(yīng)該做的是，從居住人的健康、舒適角度出發(fā)，不能僅僅因?yàn)閼粜湍骋稽c(diǎn)打動(dòng)了你就愛不釋手，這樣很容易掉進(jìn)誤區(qū).
2、通過輿論看房價(jià)
記得去年樓市火爆的時(shí)候，時(shí)常有新聞爆出某某樓盤有人打地鋪排號(hào)買房等等，不可否認(rèn)的是輿論總是帶著某些機(jī)構(gòu)的利益訴求，有的是開發(fā)商給購房人下的迷魂藥，讓他們以為房子供不應(yīng)求，現(xiàn)在不買就沒有了；有的是媒體為了博得高曝光量拋出的重磅煙霧彈，讓大家都置身在樓市的棋局中。輿論只是利益階層對(duì)于個(gè)別現(xiàn)象、政策的解讀，并不能代表最終結(jié)論，即使預(yù)測(cè)正確了，也只是階段性的結(jié)果。
買房人有一種買漲不買跌的心理，在輿論的作用下很容易推高房價(jià)。買房最關(guān)鍵還是得看自身購買力、地段，然后根據(jù)購買力確定跟賣家的談價(jià)區(qū)間，給自己設(shè)定一個(gè)較高價(jià)和較低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，談價(jià)的時(shí)候也有個(gè)保底。
3、將所有錢用于首付
在確定要買房的時(shí)候，有些人會(huì)拿出全部積蓄交首付，對(duì)于剛需族來說是一筆不小的數(shù)目，但是這種做法很有可能在之后的買房過程中，讓自己捉襟見肘。除了買房首付，還需要準(zhǔn)備日常老人、孩子的開銷、生活費(fèi)用、應(yīng)急資金等支出，畢竟買房是為了解決住房需求，而不是制造家庭經(jīng)濟(jì)危機(jī)，聰明的買房人要量入為出。
4、過于關(guān)注政策影響，忽視長遠(yuǎn)因素
樓市短期內(nèi)受政策影響明顯，因此有些購房人過多關(guān)注政策，忽視了人口、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等長遠(yuǎn)因素，會(huì)助長市場(chǎng)過熱的風(fēng)氣。想通過買房實(shí)現(xiàn)一夜暴富的時(shí)期已經(jīng)過去，購房人需要從長遠(yuǎn)的角度出發(fā)，比如不要貪圖小城市或者郊區(qū)的便宜房，因?yàn)樾〕鞘谐鞘亲约鹤�，房價(jià)漲跌沒有太大影響，要是投資的話，以現(xiàn)在的行情，做長遠(yuǎn)投資，在核心城市買房出租收取租金收益也許更明智些。
5、買房猶豫不決
有些人想買個(gè)各方面都完整的房子，看了大大小小很多房子，猶豫半天就是不出手，等著等著眼看著房價(jià)漲上去了，本來能買個(gè)80平的，較后只能買70平的了。貨比三家本意是好的，但是過分追求完整反而會(huì)拉長購房周期，是不利于買房的，尤其是在信貸政策收緊的背景下，貸款放款速度變慢，以前兩周就能放款，現(xiàn)在可能就得等上1個(gè)多月。整體購房周期拉長，中途如果某個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)狀況，比如賣家不賣房子了，購房人之前的努力就白費(fèi)了，還有可能因此官司纏身。所以根據(jù)自己的核心需求，確定目標(biāo)房源后要果斷出手。
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