駐馬店房產(chǎn)在線訊 買一套房子都特別的不容易，所以在買新房的時候有一些問題一定要關(guān)注到位，如果不了解，那很有可能就會吃虧，大家買房都要背負二三十年的債，所以為了讓這二三十年自己背負的這些債務(wù)值得，大家也一定要把以下的這幾個問題注意到位。
首先大家應(yīng)該關(guān)注的就是房屋的質(zhì)量問題，如果出現(xiàn)了質(zhì)量問題，大家一定要及時的去溝通，去解決，不要把問題留到明天。
大家在購房的時候一定要把規(guī)劃圖以及一些建筑設(shè)計圖等各方面的圖紙了解清楚，如果自己看不懂可以請專業(yè)的人士來幫你看一下，比如房子有可能會出現(xiàn)一些設(shè)計不合理的問題，我們在購房前就應(yīng)該避免，其次，如果是在驗收房子的時候出現(xiàn)的問題，像這種情況下怎么辦呢？
也就是說有時候開發(fā)商他會更改規(guī)劃的項目，比如說發(fā)現(xiàn)綠化的面積變少了，以前承諾大家的幼兒園沒有了等各項各類的問題，像這種情況大家也不用過于的驚慌，一定要掌握一些基本的證據(jù)，然后可以通過訴訟的手段追究開發(fā)商或者一些相關(guān)部門的責任。
駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到除了以上的這些情況以外，大家還要注意一個問題，如果有些開發(fā)商他延期交房，沒有按照合同規(guī)定的時間按使交房，像出現(xiàn)這樣的情況下，大家一定要在購房合同當中事先約定好在哪個時間段交房，如果不能夠按時的交房，這種情況下開發(fā)商是要負違約責任的，而你在簽合同之前就應(yīng)該把這個違約責任寫進去。
其次，大家在買房的時候有可能還會出現(xiàn)一個問題，就是在買房的時候他會承諾送你車位，或者說免交物業(yè)費等一些優(yōu)惠，但是我們在后期發(fā)現(xiàn)開發(fā)商并沒有做到這些，像這種情況下我們怎么辦呢？
大家一定要清楚口頭承諾法律不完全否認，但是像這種口頭承諾我們是很難拿出證據(jù)的，因此大家如果碰到有這樣的優(yōu)惠，可以把它寫成合同，以書面的形式保留下來，這樣我們可以最大限度地保障我們的利益。
最后大家需要注意的一個問題就是在最終的面積核算中，可能會增加你的公攤面積，也就是你發(fā)現(xiàn)你所買的房子面積縮小了，但是公攤的面積卻增大了，像這種情況大家是可以要求測量單位重新測量的，以上的這些問題都比較繁瑣，因此大家想要避免這些問題，其實是可以找一個中介進行服務(wù)的。
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