駐馬店房產(chǎn)在線訊 高層電梯房在商品房市場占比很大，但電梯房真的適合人嗎？買電梯房怎么選？具體需要考慮哪些因素呢？
一、房價：一般來說，電梯房以高層為主，相比洋房和別墅價位偏低，但隨著人們對居住質(zhì)量要求的提升，中層建筑中也開始有電梯設計。駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到對高層而言，通常電梯房的中部樓層和高層價位比較高，而較低的樓層價位會稍低。另一方面，電梯設計會增加公攤面積所占比重，核算到房價里這筆開銷也不容小覷。
二、家庭需求：有老人和孩子的家庭選擇時考慮的因素更多，一方面要關注到他們外出是否方便，是在沒電的情況下他們的出行是個大問題；另外，太高的樓層并不適合老年人居住，對他們的健康不利。
三、電梯數(shù)量：注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。另外，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。
四、供水和應急電源：購房高層住宅水電供應問題普遍比較關注，一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。
五、景觀性：部分購房者在選購電梯房時對電梯房寄予了很高的期望，其中很大的原因就是看中了高層住宅較好的景觀性，高層住宅視野寬闊，采光好，和低樓層相比比較安靜，關心這幾點的不妨選擇較高的樓層。
六、安保水平：高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室、是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題都需要考慮。
七、物業(yè)費：樓層越高需要繳納的物業(yè)費就越貴，不起眼的小錢經(jīng)過日積月累也是一筆大數(shù)目，對于經(jīng)濟條件不是那么寬裕的家庭來說，不適合買太高的樓層。
總之，個人喜好和家庭需求是現(xiàn)代家庭買房時很重要的因素，不管是底層和頂層都會有人喜歡，頂層采光通風條件好，安靜且觀景性佳；底層出行方便，不會被停電困擾，且物業(yè)費低。買電梯房的時候好結(jié)合自己的實際需求和具體喜好來選房。
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