駐馬店房產(chǎn)在線訊 準(zhǔn)備了首付，購房資格也有了，有些朋友卻在樓層的選擇上辦了難：樓層選得好不僅自住舒適，將來要轉(zhuǎn)手也不怕折價(jià)賣，如果運(yùn)氣好的話，說不定還能因?yàn)榇硕≠嵰还P。駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到如果樓層選得不好，住著不舒服，想賣掉還會(huì)被壓價(jià)，遇到這種情況就只能怪自己買房時(shí)不夠謹(jǐn)慎了，那么一棟樓那么高，買房時(shí)應(yīng)該避開哪些樓層呢？選房時(shí)內(nèi)行人真正避開的樓層其實(shí)是這幾個(gè)。
一、腰線房
顧名思義，它的誕生是為了增加樓棟的“線條美”，即是為了裝飾一棟樓，使得建筑物看起來不至于太單調(diào)，僅此而已。不過，值得提醒大家一點(diǎn)的就是，一般買房時(shí)，銷售顧問或房產(chǎn)中介不會(huì)主動(dòng)告訴你哪一層是腰線房，所以自己要多留一個(gè)心眼，多問或直接考察房子實(shí)物。
為什么不建議大家選擇腰線房呢？主要也是因?yàn)橘I了腰線房可能面臨以下幾個(gè)問題：首先，由于設(shè)計(jì)問題可能與落地窗無緣，這對(duì)于有落地窗情懷的人來說是一種缺陷，所以房子的美觀受到一定的影響；其次，腰線層凸出的位置可以站立一個(gè)成人，這容易成小偷入室行竊通道。
這樣一來，你家被盜的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)大大地增加了；再次，大家可能不知道，腰線積水有造成側(cè)面樓板滲水的可能；最后，腰線的存在影響室內(nèi)采光。
二、設(shè)備層
從該樓層的名字上就不難得知，其實(shí)這個(gè)樓層就是用來放置設(shè)備的一個(gè)樓層，通常被設(shè)置在一棟樓的中間樓層。設(shè)備層在市場(chǎng)上的價(jià)格往往會(huì)十分便宜，但盡管如此，也不建議選擇，這主要是因?yàn)樵跈C(jī)器運(yùn)行時(shí)會(huì)產(chǎn)生電磁輻射和噪音，住在設(shè)備層樓層會(huì)被輻射和噪音影響。
三、一樓和頂樓
這兩個(gè)樓層是現(xiàn)在市場(chǎng)上最具有爭(zhēng)議的樓層，不過，在這里，對(duì)于一樓和頂樓，我們要具體問題具體分析。因?yàn)闀r(shí)代在發(fā)展，技術(shù)在加速進(jìn)步，房產(chǎn)建筑技術(shù)也在不斷創(chuàng)新，所以近年來新建的大部分小區(qū)一樓和頂樓存在的問題都得到了一定程度的解決。
當(dāng)然了，房產(chǎn)建筑技術(shù)的創(chuàng)新也是需要有資金在支撐的，所以也有開發(fā)商為了節(jié)省成本依舊采用傳統(tǒng)建筑工藝的情況發(fā)生。建議在選擇一樓或頂層樓時(shí)最好能現(xiàn)場(chǎng)看房，以免入住了才知道被“坑”。
1、一樓
為什么不建議選擇一樓呢？由于建筑物、綠植的遮擋，一樓普遍存在采光不足的問題，嚴(yán)重的甚至要一天24小時(shí)都開燈照明；如果一樓沒有被地下室或地下車庫等架空，還極易潮濕。
除此之外，一樓還有很多其它的缺點(diǎn)，比如，因?yàn)闃菍拥�，所以易受蒼蠅、蚊子、螞蟻等困擾；一樓是整棟樓最矮的樓層，容易成為小偷光顧的對(duì)象。
2、再來是頂樓
對(duì)于頂樓，大多數(shù)人對(duì)它最不滿足的地方就是容易漏水和頂夏季室內(nèi)溫度高。即使近年來很多開發(fā)商都說他們的頂樓用了最好的防水、隔熱材料，但也不排除有的開發(fā)商為了節(jié)約建房成本以次充好欺騙消費(fèi)者。
房子是普通家庭最值錢的“物品”，耗資巨大，因此在選樓層的時(shí)候我們不僅要考慮資金問題，還要想到居住舒適度，如果買的房子連自己都嫌棄，那轉(zhuǎn)手的時(shí)候肯定也相對(duì)困難或掉價(jià)，當(dāng)然，對(duì)于樓層的選擇大家眾說紛紜，似乎每個(gè)樓層都不完美，這就要求我們購房的時(shí)候權(quán)衡利弊，盡量選擇受眾相對(duì)廣的樓層了。
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