駐馬店房產(chǎn)在線訊 不少通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)房子的朋友都應(yīng)該有想過(guò)提前還款的問(wèn)題吧，但是看到很多人說(shuō)提前還款需要考慮自身的情況，并不像大家想象中的一樣，提前還款并不是所有情況下都能節(jié)省貸款利息，還可能會(huì)存在不是很劃算的情況，所以有這些想法的朋友們還需要慎重考慮一下，今天駐馬店房產(chǎn)在線小編就來(lái)講講，準(zhǔn)備提前還款需要考慮哪些問(wèn)題？
1、分析貸款情況
提前還款的話并不一定就能節(jié)省貸款利息，這需要購(gòu)房者根據(jù)之前自己的貸款情況來(lái)分析，銀行對(duì)于不同借款者，在不同時(shí)期給予的利率折扣不同。如果貸款的時(shí)候購(gòu)房者是享受到了貸款利率折扣的，獲得銀行八五折、八折甚至七折的優(yōu)惠利率，這種情況下，購(gòu)房者貸款購(gòu)買(mǎi)房子已經(jīng)是非常優(yōu)惠的了，提前還貸的話，所享受利率折扣就沒(méi)有了。
2、貸款文件要準(zhǔn)備好
辦理貸款手續(xù)的時(shí)候需要購(gòu)房者提交一些貸款資料，提前還款的時(shí)候也須要準(zhǔn)備一些資料，相信大多數(shù)的購(gòu)房者都不是很清楚，所以才需要提前咨詢(xún)和準(zhǔn)備。對(duì)于準(zhǔn)備提前還貸的貸款人來(lái)說(shuō)，在提前還貸之前需要電話或提交書(shū)面申請(qǐng)，通常提出提前還款的申請(qǐng)之后，購(gòu)房者需要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)，按照銀行提示辦理就行。
3、了解銀行規(guī)定
不同的銀行在申請(qǐng)貸款的時(shí)候規(guī)定都是不一樣的，所以針對(duì)提前還款的相關(guān)規(guī)定，銀行之間也有不同的規(guī)定，很多中小股份制銀行而言，對(duì)想要提前還貸的購(gòu)房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。而一些比較大型的銀行通常是規(guī)定某個(gè)時(shí)間段提前還款的話就不收取違約金，但有的銀行需要收取實(shí)際還款額3%的手續(xù)費(fèi)。
4、合理利用資金
考慮提前還款的朋友大多數(shù)都是手里面有了足夠資金的朋友，現(xiàn)在都講究一個(gè)合理的利用資金，實(shí)際上在銀行貸款中，房貸算得上是利率相當(dāng)?shù)偷囊环N貸款了。如果購(gòu)房者有更好的投資渠道的話，則可以不考慮提前還款，讓手里面的錢(qián)能夠最大限度的利用起來(lái)，但對(duì)于只追求穩(wěn)定儲(chǔ)蓄的家庭來(lái)說(shuō)，提前還款以節(jié)省利息仍舊是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
提前還款跟辦理貸款手續(xù)是一樣的，不同的銀行規(guī)定會(huì)不一樣，雖然大家對(duì)于提前還款的理解都是好的，覺(jué)得提前還款能夠減少大家的還貸壓力，但是提前還款卻不一定是一個(gè)很好的選擇。
更多相關(guān)房產(chǎn)信息請(qǐng)點(diǎn)擊：
龍灣世家 3室2廳1衛(wèi) 122㎡
驛城區(qū)69萬(wàn)元
建業(yè)西湖莊園 4室2廳2衛(wèi) 180㎡
高新區(qū)143萬(wàn)元
學(xué)府花園 3室2廳2衛(wèi) 140㎡
驛城區(qū)81.8萬(wàn)元
置地陽(yáng)光花園 3室2廳1衛(wèi) 105㎡
驛城區(qū)39萬(wàn)元
御苑城 4室2廳2衛(wèi) 134.5㎡
驛城區(qū)52.8萬(wàn)元
美域美家 3室2廳2衛(wèi) 138.61㎡
高新區(qū)50萬(wàn)元
佳和新城
金科君悅公館
建業(yè)十八城
置地大輿城
皇家一里
上海灘花園