駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到如果購房者購買的不是現(xiàn)房，通常情況下是看不到房子內(nèi)部的實際情況，因為很多新房都是以期房的形式銷售的。那么大家就只能先通過看戶型平面圖和樣板間來了解房子的基本情況。因此學(xué)會看戶型平面圖是相當(dāng)重要的事情。但是很多人卻不知道如何看戶型圖以及看戶型圖要注意事項，很有可能導(dǎo)致收房的時候發(fā)現(xiàn)房子和自己預(yù)想的有很大差距。怎么樣才能避免這樣的事情發(fā)生呢？接下來由小編為大家詳細(xì)介紹，快來跟我看看本文吧。
一、注意功能房間的分布
有些人在買房時很容易忽略房間的功能性，小編需要提醒的是，大家在買房時一定要注意功能房間的分布情況，尤其在意廚房和餐廳的位置。假設(shè)一個戶型的廚房被設(shè)計在最里面，需要穿過客廳、餐廳才能到，這就不太符合生活的習(xí)慣，大包小包的買了很多菜進(jìn)家之后，需要走很長一段路才能進(jìn)入廚房，這樣很方便，萬一家中有客人來，拎著滴水的菜穿過客廳也不太合適。
此外，購房者在看戶型圖時，也應(yīng)注意餐桌和衛(wèi)生間的位置。有的衛(wèi)生間離次臥太遠(yuǎn)，小孩晚上去衛(wèi)生間會害怕。此外，購房者看戶型圖時還應(yīng)注意，餐桌的擺放位置是否會與衛(wèi)生間相對。廚房、餐廳、廁所的設(shè)計應(yīng)當(dāng)避免在一開門就可以看到的位置，否則私密性有所欠缺。
二、注意戶型圖中的家具擺放
家具的擺放也是很有講究的。有時開發(fā)商為了達(dá)到某種效果，就會在戶型平面圖中的家具尺寸調(diào)整，給人以假象，讓購房者看起來房間比較大，能容納很多家具家電，其實都是戶型圖所呈現(xiàn)出來的錯覺。因此，戶型圖上的家具比例是不能輕信的。這一點較為隱蔽，購房者看戶型圖時需要格外小心。
三、注意看樓層分布
樓層的選擇大家也不要忽視。樓層的分布通常與主人隱私和采光通風(fēng)有關(guān)。在戶型圖上，我們看到的樓層分布的信息是很少的，一般的戶型圖上，都是幾橫幾豎來表示樓層的分布情況，根本看不出未來實際的建筑物之間是否存在相互遮擋，樓間距過近或者樓層朝向等問題，但這些實際上都能對業(yè)主未來的生活造成影響。
四、注意建筑面積并非使用面積
這一點大家一定要注意。有些人會誤認(rèn)為建筑面積就是使用面積，小編告訴大家，建筑面積和使用面積大不相同。一般來說，戶型圖上標(biāo)注的面積是房屋的建筑面積，而不是套內(nèi)使用面積，這影響著房屋的得房率，這一點需要購房者注意。
當(dāng)然注意事項肯定不止小編列出的這幾點，所以購房者在買房最好要多看一些關(guān)于戶型平面圖的相關(guān)介紹。希望以上的內(nèi)容能給大家一些幫助，避免發(fā)生交房時有過大的差距，小編祝愿大家都能買到心儀好房。
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