駐馬店房產(chǎn)在線訊 購房者在買房時(shí)都會(huì)了解很多房屋信息，其中大家比較關(guān)心的就是房子的梯戶比，很多人對(duì)梯戶比根本不了解，那么，究竟什么是梯戶比呢？本文將為您介紹。還有很多人分不清一梯兩戶和兩梯四戶，認(rèn)為二者是一樣的概念。雖然買房時(shí)梯戶比的存在感有些低，但它對(duì)居住舒適度的影響可一點(diǎn)也不小。今天駐馬店房產(chǎn)在線小編就一起來講講梯戶比的相關(guān)信息吧。
一、什么是“梯戶比”？
梯戶比的概念相信很多人都不清楚，其實(shí)梯戶比的概念很容易理解，梯戶比是指電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。如果該樓的每層樓有兩個(gè)電梯，四戶家庭，則它的梯戶比為2：4。梯戶比越小，對(duì)于居民生活質(zhì)量來說越高，居住越舒適，反之則亦然。
二、什么會(huì)受梯戶比的影響？
1、等待時(shí)間
梯戶比越高，一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時(shí)間隨之延長，這是我們能最直觀地感受到的一個(gè)差別。曾有調(diào)查顯示，每部電梯服務(wù)住戶數(shù)少于20戶，電梯處于隨叫隨到狀態(tài)；在50戶左右，高峰期要擠電梯；超過100戶，低層業(yè)主會(huì)習(xí)慣高峰期爬樓梯。
2、通風(fēng)采光
梯戶比并不會(huì)影響房子的戶型，但會(huì)影響樓棟結(jié)構(gòu)和戶型布局。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對(duì)小，且不可避免出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不方正的房子。
3、公攤面積
現(xiàn)在的樓房大多都是高層，而高層中必不可少的設(shè)備就是電梯。有電梯自然會(huì)有電梯井了。電梯井是公攤的一部分，而公攤面積大會(huì)增加購房成本。因此，在住戶、層數(shù)相同的情況下，電梯越多，公攤面積越大。所以，兩梯四戶的公攤一定大于兩梯五戶。一般來說，一梯一戶、兩梯四戶的戶均公攤是2．25平，兩梯五戶是1．8平米，兩梯六戶是1．5平米。
三、一梯兩戶和兩梯四戶一樣嗎？
1、一梯兩戶和兩梯四戶是不一樣的
一梯兩戶指的就是一部電梯，每層住兩戶人家，這種一梯兩戶的樓層住宅通常樓層比較矮，就是術(shù)語上說的是板樓。兩梯四戶指的是兩部電梯、每層有四戶住家，這種更多地出現(xiàn)在高樓層的住宅，就是稱為塔樓的住宅樓。
2、一梯兩戶
優(yōu)點(diǎn)：
1）樓棟戶型設(shè)計(jì)不錯(cuò)，兩戶都可以達(dá)到南北通透的效果；
2）公攤面積少，得房率高；
3）戶數(shù)少，人口居住密度小，等電梯的時(shí)間較短。
缺點(diǎn)：
在電梯發(fā)生故障時(shí)，影響居民的出行，尤其是高層住戶。
3、兩梯四戶
優(yōu)點(diǎn)：
在一個(gè)電梯存在故障時(shí)，不影響居民的出行。
缺點(diǎn)：通過上文的介紹我們了解到，一梯兩戶的優(yōu)勢(shì)要大些，具體購房者在買房時(shí)要選一梯兩戶還是兩梯四戶呢？小編覺得還是看購房者的個(gè)人情況！當(dāng)然市面上還存在著3梯8戶、4梯27戶等更多類的房源，大致來說戶均占有電梯數(shù)越低，樓盤品質(zhì)就越差。
1）只有東邊套、西邊套可以達(dá)到南北通透的效果，中間套通風(fēng)較差；
2）公攤面積大，得房率低，購房成本高；
3）戶數(shù)多，人口居住密度大，等待電梯時(shí)間較長
通過上文的比對(duì)，我們不難看出一梯兩戶的優(yōu)勢(shì)要大些，具體購房者在買房時(shí)要選一梯兩戶還是兩梯四戶呢？小編覺得還是看購房者的個(gè)人情況！當(dāng)然市面上還存在著3梯8戶、4梯27戶等更多類的房源，大致來說戶均占有電梯數(shù)越低，樓盤品質(zhì)就越差。
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