駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到毛坯房驗(yàn)收的時(shí)候，一定要特別注意，要檢查地面是否存在不平或是有裂縫等等之類的問(wèn)題，如果發(fā)現(xiàn)有這類問(wèn)題，就要和開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，并及時(shí)處理。
1、不容忽視的毛細(xì)裂縫
這種毛細(xì)裂縫肉眼看著很小，但漏水效果是驚人的。問(wèn)題產(chǎn)生的原因，是建筑工人在澆鑄樓板時(shí)，未對(duì)混凝土進(jìn)行充足的水分養(yǎng)護(hù)，這就導(dǎo)致了表面爆裂。
解決方式：房主可以與開(kāi)放商或裝修公司協(xié)商，讓施工人員用鑿子呈45度角將裂縫周圍鑿成不規(guī)則的形狀，然后，在縫隙中灌入一定量的水泥漿，再進(jìn)行表面的找平處理，這樣便能輕松解決問(wèn)題啦。房主們不可輕易自行嘗試彌補(bǔ)裂紋哦，可能造成水泥漿填充不實(shí)、二次開(kāi)裂等現(xiàn)象呢，屆時(shí)再翻工的話，會(huì)很麻煩。
2、不可亂用的防水氯酊膠
有時(shí)我們?cè)谛l(wèi)生間里會(huì)看到黑乎乎的一圈物質(zhì)，這是是用于防水的氯酊膠。其實(shí)，這種防水氯酊膠對(duì)人體具有很大的毒性，只能用于室外，出現(xiàn)在衛(wèi)生間的原因是開(kāi)放商過(guò)于黑心和貪圖便宜。
解決方式：在裝修的時(shí)候，一定要讓施工工人將防水氯酊膠完全鏟除，然后再在表面采取一些別的安全性能高的防水措施。進(jìn)行地面防水處理的時(shí)候，應(yīng)把所有地面的毛細(xì)縫都填滿，讓其密實(shí)無(wú)縫，墻面防水要在1．8米以上。
毛坯房地面問(wèn)題確定方法
毛坯房要住，對(duì)于地面的處理要求要根據(jù)以下幾種情況來(lái)確定其方法：
1、如果是長(zhǎng)此以往居住下去，就要抬高地面墊層毛坯房地面留有幾公分的粘貼尺寸，在不想鋪裝地板的情況下，只有抬高基層、做水泥砂灰面罩光;
2、如果是臨時(shí)居住，以后再粘貼瓷磚，就清理干凈原基層、做兩公分左右的砂灰面罩光就行;
3、如果以后是安排鋪裝木地板，可以預(yù)留15mm左右的鋪裝高度、用砂灰找平、罩光即可。
毛坯房的地面處理，只是做一層砂灰、毛面找平而已，距離成活高度一般預(yù)留50mm左右的鋪裝高度。根據(jù)業(yè)主以后的安排來(lái)確定此時(shí)的做法。如果再鋪裝瓷磚，需要留有30mm以上的鋪裝高度;如果是鋪裝木地板一般木地板厚度在10－12mm左右，有15mm即可。
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