駐馬店房產(chǎn)在線訊 很多人都不喜歡在冬季出門，因為冬季比較寒冷，在這樣的季節(jié)出門都是需要勇氣的，即便是南方地區(qū)也很濕冷，因此到了冬季，房地產(chǎn)市場也迎來了淡季，但是對于購房者來說，在冬季看房確是一個不錯的選擇，所以如果購買房屋需求的話，就可以選擇在冬天去看房，那么冬天看房要注意些什么？
1、注意日照時間
駐馬店房產(chǎn)在線小編建議冬季太陽的照射角度最低，如果這個季節(jié)房子的光線不是問題，那其他季節(jié)您就可以完全放心了�？捶繒r間可以定在有效日照時間，和置業(yè)顧問一起去看看房子，體驗一下房子的光線情況。此外，朝向是影響采光的主要因素，如果購買板樓最好選擇南北通透的房子，客廳和主臥朝南最好。
2、室內(nèi)通風(fēng)情況
良好的通風(fēng)可以保持屋內(nèi)空氣新鮮、減少病菌集聚，所以在選擇房屋的時候要選擇通透性比較好的戶型，由于冬季盛行西北風(fēng)，購房者可以選擇有風(fēng)的日子去看房，這樣就可以順便測試出房屋的通風(fēng)效果。
3、看密閉效果
通風(fēng)和密閉絕對不是對立的，購房者在冬天去看房的時候，可以選擇將房屋門窗緊閉后，看室溫是否可以快速上升，并在門窗的縫隙處感受一下是否有空氣流進(jìn)的現(xiàn)象，房屋良好的密閉性，才能確保實現(xiàn)預(yù)期的采暖效果。
4、有沒有返潮問題
看房時用手觸摸墻體，如果感覺手上有冰感，則墻體并沒有完全干透。這就是返潮問題，一般而言，房子返潮的時候，房子里面的水氣很大，危害也是挺大的，它不僅會使房子的墻壁發(fā)霉、使家電壞點，而且人在這樣的房子里面也是很容易生病的。冬季看房時，返潮現(xiàn)象會更加明顯，因此，戶主在冬季看房時要重點注意這個問題。
5、看管道
通常一套房子涉及多根管道，這些管道錯綜復(fù)雜，它們的正常運(yùn)轉(zhuǎn)對于日常生活影響巨大。冬季大部分房子基本已經(jīng)封頂，房子的原始原貌已經(jīng)呈現(xiàn)，因此，看房時有機(jī)會看到房間里外的管道，特別是裸露在房子外墻上的水管，西北風(fēng)越凜冽，這個檢查效果就越好。
購房者在看房的時候，還需要去實地感受一下交通，如果是新樓盤的話，大多都位于近郊，購房者可以實地感覺一下樓盤和公共交通站點的距離，看看哪條路通行比較順暢，也要對公交路線進(jìn)行了解，例如公交線路大概多長時間一趟。
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