駐馬店房產(chǎn)在線訊 對(duì)于房屋過戶這件事情，有很多的朋友們其實(shí)并不太了解，如果要買房子的話，大家對(duì)于房屋過戶的事宜應(yīng)該是比較關(guān)注的，駐馬店房產(chǎn)在線小編建議大家在買房子的時(shí)候可以多了解一下相關(guān)的知識(shí)，比如過戶費(fèi)用的問題等，那么新房過戶費(fèi)怎么算?新房過戶需要多少錢?下面我們來一起了解一下相關(guān)知識(shí)吧。、
新房過戶費(fèi)怎么算
房屋過戶費(fèi)計(jì)算：營(yíng)業(yè)稅(由買方支付)：這項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加誰、地方附加誰和銷售營(yíng)業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5.6%。若是個(gè)人購(gòu)買超過2年(含2年)的普通住宅來對(duì)外銷售的，則會(huì)免征二手房過戶營(yíng)業(yè)稅。
1、個(gè)人所得稅(由買方支付)：個(gè)稅的核定計(jì)算的方式為應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅的價(jià)格×1%(或是1.5%、3%)，一般的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由房?jī)r(jià)的1%繳納，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房?jī)r(jià)的1.5%繳納。同時(shí)對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。
2、土地稅(由賣方支付)：房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的則按二手房房?jī)r(jià)的1%預(yù)繳納，并按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。
3、房屋交易手續(xù)費(fèi)(由雙方支付)：按房屋建筑面積6元/平方米交納。二手房過戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(由買方支付)：80元
新房過戶需要多少錢
房子過戶費(fèi)就是將購(gòu)房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過戶費(fèi)用。
大家在辦理房屋過戶的時(shí)候，要注意一下具體的手續(xù)，更要注意提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，這樣辦理起來也會(huì)更加的方便，以上就是關(guān)于新房過戶費(fèi)怎么算和新房過戶需要多少錢的相關(guān)介紹，建議大家多了解一下相關(guān)的知識(shí)，注意具體的辦理流程。
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