一、確定購房資格
駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到一定要先確定購房資格再買房，這點是十分關鍵的。然而，對于購房資格，有些購房小白沒有想得那么復雜，覺得只要自己有錢就能買房了，實際上并不是這樣的，購房資格你都沒有獲得，光拿錢也是買不到房子的。
在限購之下，不少人失去了購房資格，你想知道自己為什么會沒有購房資格嗎？大概以下幾種情況：外地人在本地上戶買房；征信有問題；社保不滿購房資格。
說到限購，小編想給大家分享一個很實用的技巧：能買限購區(qū)，就不買沒有限購的區(qū)。因為只有人多了才會限購，限購區(qū)的地段相對較好，交通、醫(yī)療、生活等配套設施成熟完善，這樣的地方上升空間也大。
二、能買住宅，不買公寓
如果是在價格這方面上的話，那么公寓確實是很有吸引力，但是，了解公寓和普通住宅的人都知道，公寓只有40年產(chǎn)權，而且沒有校區(qū)�，F(xiàn)在買公寓的大多是年輕人，因為公寓很時尚，但公寓的缺點真的太多了。
除開房屋產(chǎn)權年限這一點，如果你買了公寓，住進去后會發(fā)現(xiàn)，生活成本會比普通住宅高很多，公寓是屬于商業(yè)用地，電費、水費、物業(yè)費等費用都會按照商戶的標準繳納。如果你想轉手，稅費也很高。
三、能貸款，一定不全款
記住貸款時間越長越好，短期內(nèi)還清貸款，選等額本金，長期還完貸款，選等額本息。其實現(xiàn)在大部分家庭也都是貸款買房，貸款買房的好處，主要是“通貨膨脹”，你貸款時間越長，隨著通貨膨脹，相對的還款越來越合適。
舉例來說，你20年前，買房月供800，那時候工資普遍也就幾百，這可是一筆不小的開資。但是20年后，你的工資已經(jīng)幾千甚至上萬，繼續(xù)還這800，是不是根本不算什么壓力了？同理，從現(xiàn)在開始，你貸款時間越長，你的壓力也就越小。
四、好房四要素，那就是地段，交通，學區(qū)，戶型
其實這四點，已經(jīng)說過很多遍了，好地段、交通便利、學區(qū)房、南北通透的好戶型，都是一個好房子需要具備的要素。如果你不會選房，選房之前注意多看看這幾點，具備這幾點的房子怎么都不會差了。
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