駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到大戶型的優(yōu)勢(shì)在于合理的設(shè)計(jì)能讓居住者最大限度地享受居住的舒適感，達(dá)到充分利用空間的目的。那么，在購買大戶型房子時(shí)有哪些技巧？對(duì)于大戶型又該如何挑選才能避免走進(jìn)誤區(qū)？
一、選購大戶型的技巧
1、掌握買房時(shí)間
一般大戶型項(xiàng)目總是先銷售部分低樓層及非優(yōu)質(zhì)戶型，目的在于提純項(xiàng)目的后期銷售房源的品質(zhì)。所以前期房價(jià)會(huì)低些，性價(jià)比相對(duì)高些。但任何項(xiàng)目不可能一開盤就售完，所以開盤期還是存在一定數(shù)量的優(yōu)質(zhì)房源，這個(gè)時(shí)候出手也是合適的。
2、性價(jià)比最好的房源有分布
性價(jià)比的概念在大戶型項(xiàng)目中主要體現(xiàn)在一些間距不及高檔住宅、景觀效果稍差但朝向、采光、日照、安全性、單價(jià)等方面沒有缺陷的房源中，這些就是購房者選擇的主力方向。
3、價(jià)格圍繞樓王向下走
靠近樓王的部分房子都是好房子，我們知道，自然環(huán)境的優(yōu)勢(shì)在大戶型項(xiàng)目中具有極其重要的地位，樓層價(jià)格差也就比較大，尤其是發(fā)生天際線質(zhì)變的樓層，這些樓層及其以下房源的單價(jià)會(huì)降不少。
4、從大戶型的開發(fā)與銷售時(shí)間差可以決定一些搶購機(jī)會(huì)
碰上設(shè)計(jì)中的賣點(diǎn)比較少的地段型大戶型，買尾不買頭是好的選擇；而對(duì)于規(guī)劃中科技等硬支出比較多的大戶型項(xiàng)目，買頭不買尾才是正道。因?yàn)橛弥С龆哑龅慕ㄔO(shè)成本，從市場接受到銷售踴躍之間存在一個(gè)時(shí)間差。
二、選購應(yīng)避免的四大誤區(qū)
1、大而無用
千萬不要以為只要是大戶型就可以住得很舒服。面積大但狹長的客廳、不實(shí)用的衣帽間（潮濕環(huán)境、通風(fēng)效果差）、蹩腳的中西雙廚設(shè)計(jì)，這些大而無用的大戶型不但會(huì)降低房子的使用效率，而且會(huì)大大提高你的購房預(yù)算。另外，一些躍層設(shè)計(jì)的大戶型存在樓梯通道過寬、位置不合理的缺陷也要應(yīng)該引起注意。
2、面寬過小
一個(gè)房間的通風(fēng)、采光性能與房子的大小無關(guān)，朝向好、大面寬才是最重要的。很多大戶型雖然面積很大，但是卻存在朝向不理想、面寬過于狹窄的問題。而有一些大戶型雖然面寬夠大，卻只有一扇很小的窗子可以打開通風(fēng)，這樣的大戶型住著也是一樣不會(huì)舒服的。
3、各功能區(qū)沖突
大戶型由于房內(nèi)空間比較充裕，所以功能性要比普通的小戶型完善的多。門廳、餐廳、客廳等公共活動(dòng)區(qū)域；臥室、書房等私人休息區(qū)域；健身房、廚房、貯藏室、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等生活輔助區(qū)都可以體現(xiàn)在設(shè)計(jì)之中。所以購房者在挑選大戶型時(shí)就要特別注意這些功能區(qū)域不能發(fā)生沖突，以免生活起居受到影響。
4、靈活性差
使用的靈活性是指戶型結(jié)構(gòu)具有一定的變動(dòng)、調(diào)整與更新的余地。房子大并不能滿足你所有的個(gè)性化需求，裝修時(shí)很難變通，對(duì)于靈活性差的房子，即使買的房子很大，也要充分考慮其靈活性這一面。
選購大戶型不僅有技巧，更有避免走進(jìn)的誤區(qū)，不是只有大就能包羅一切你想要的功能，在挑選時(shí)購房者還是要多多比較，挑選清楚。
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