駐馬店房產(chǎn)在線訊 對于購房者來說，如果想要購買新房的話，在看房的時候就只能去售樓部進(jìn)行了解，而在售樓部看房時，由于看不到房屋的實(shí)際情況，購房者就只能通過沙盤圖來對房屋進(jìn)行了解，沙盤圖是一個小區(qū)的模型，購房者在看沙盤圖的時候是有技巧的，那么沙盤圖應(yīng)該怎么看？沙盤中可能會有哪些陷阱？
沙盤圖應(yīng)該怎么看？
1、看比例尺寸
駐馬店房產(chǎn)在線小編沙盤圖是按照小區(qū)的尺寸來按比例縮小的，購房者在看沙盤圖的時候要先確認(rèn)沙盤圖是不是格局實(shí)際規(guī)劃來制作的，還要確認(rèn)沙盤是根據(jù)什么樣的比例縮小的，然后購房者才能根據(jù)沙盤圖上的模型來計算一些尺寸，比如說樓間距等等數(shù)值。
2、看小區(qū)整體規(guī)劃
如果沙盤是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃來進(jìn)行制作的話，那么放著就可以從沙盤圖上看出小區(qū)的整體規(guī)劃，在看沙盤圖的時候，購房者要看看小區(qū)的建筑物密度是否過大，公共設(shè)施的分布是否達(dá)到人性化，建筑和景觀的搭配是否協(xié)調(diào)，以及小區(qū)內(nèi)的交通分布是否合理，這些和未來居住環(huán)境以及居住舒適度有很大的關(guān)系。
3、看清交通狀況
沙盤圖中也可以看出交通情況，購房者可以通過沙盤圖來了解小區(qū)內(nèi)部和周邊的道路分布情況，然后結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來判斷車輛出行是否方便，小區(qū)內(nèi)是否達(dá)到人車分流。并且小區(qū)有幾個出入口出入口，與哪些交通干道相連都可以從沙盤圖中觀察出來。
沙盤中可能會有哪些陷阱？
1、配套縮水
購房者在看房的時候，銷售顧問總是會指著樓盤周邊的區(qū)域告訴購房者該區(qū)域的配套情況，而如果購房者等了幾年還看不到所謂的配套落實(shí)的話，銷售人員就說這是政府項(xiàng)目或者政府規(guī)劃正在建設(shè)之中，而當(dāng)房屋都賣光了計劃還沒有落實(shí)，購房者也只能妥協(xié)。
2、不利設(shè)施被掩蓋
有一些開發(fā)商為了讓沙盤圖看上去更加的美觀，就會引出一些不必要的生活設(shè)施，比如說地下車庫入口甚至是垃圾站等等，如果購房者在不知情的情況下購買了垃圾站，旁邊的房屋對于居住來說會有很大的影響，由于此時購房者已經(jīng)購買了房屋，也不能找開發(fā)商要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
看房的時候，購房者可以從沙盤圖中看到很多信息，但是沙盤圖在制作的時候?yàn)榱舜龠M(jìn)銷售，可能會掩蓋了一些不利的因素，而購房者對于沙盤圖不能全信，要保持理性的態(tài)度，如果自己有什么不確定的，可以詢問銷售人員并在合同中進(jìn)行說明。
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