駐馬店房產(chǎn)在線訊 一、房款
如果你是全款買房，就不用考慮貸款的問題了，如果是貸款買房，就要準(zhǔn)備首付款。首付款等于總房款減去貸款額。
二、稅費
普通住宅只需要繳納契稅，商住兩用房需要繳納契稅和印花稅。
三、住宅專項維修基金
駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到住宅專項維修資金是專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，用這部分錢去維修，每一個業(yè)主都需要繳納。
四、代辦費
選擇貸款買房的購房者，需要準(zhǔn)備代辦費。目前大部分開發(fā)商會選擇第三方代辦公司辦理購房者貸款、辦理產(chǎn)權(quán)證的事宜。
五、權(quán)屬登記費
權(quán)屬登記費是辦理產(chǎn)權(quán)證時需要繳納的費用。若是代辦產(chǎn)權(quán)證，需將權(quán)屬登記費交給代辦公司，自辦產(chǎn)權(quán)證，直接交給不動產(chǎn)登記中心。
六、面積補差款
購買期房的購房者，收房時如果實測面積大于合同上的約定面積，但絕對值≤3%，需要補繳一部分房款，這部分錢被稱為面積補差款。
面積補差款=面積差×單價。
若房子單價為2萬元/㎡，實測面積超過合同約定面積2㎡，則需要補繳房款4萬元。
七、裝修費
這個就看個人需求而定了，如果70平米左右的房子進(jìn)行簡單裝修，價格基本在5W-10W左右。
八、裝修押金
如果要對新房自行裝修，還要繳納一定的裝修押金。裝修押金是在裝修的時候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金，保障不改造承重墻。裝修后由物業(yè)檢查，沒問題后會退還給購房者。裝修押金金額不固定，一般幾千到幾萬元不等，具體金額由所在小區(qū)的物業(yè)制定。
九、物業(yè)費
自購房者收房之日起，就需要繳納物業(yè)費。有些物業(yè)可能還要求繳納電梯費、垃圾清理費等。
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