駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到購買期房時，開發(fā)商一般會告知最快1年可以交房，時間長的2、3年都是有可能的，畢竟對于期房多久交房沒有明確的規(guī)定。期房竣工備案之后，且開發(fā)商完成了初始備案登記，那么購房者就可以前往辦理房產(chǎn)證了，一般在收房后的18個月內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。
期房交房流程是怎樣的
1、開發(fā)商有通知購房者的義務(wù)，期房在竣工之后，開發(fā)商需要以書面的形式，告知購房者交房驗收的時間。
2、購買期房的業(yè)主，需要攜帶入住通知書及相關(guān)證件，在規(guī)定時間內(nèi)前往指定地點，查驗期房并取得書面文件。
3、關(guān)注購買的期房面積，并要求開發(fā)商給到“面積實測表”，同時詢問購買的期房有哪些公攤面積，及公攤面積占多大。
4、在驗收期房的時候，業(yè)主需要邀請專業(yè)的檢測人員，對房屋的質(zhì)量進行仔細的檢查，并將存在的問題進行記錄，如實填寫驗房表。
期房交房后多久能拿到房產(chǎn)證
假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證;如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。
此外，如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時間相對較短。
5、期房存在質(zhì)量問題的，不要簽收，需讓開發(fā)商對期房存在的問題進行整改，并給到修復(fù)的書面承若。后期驗收合格之后，便可以根據(jù)實測面積結(jié)算剩余的房款。
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