駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到正所謂“細節(jié)決定成敗”，買房也是如此！在買房時，一旦你忽視了任何一個細節(jié)，那么你買的房子必然也就會存在許多麻煩，尤其是買二手房。要知道二手房存在已久，而且已經(jīng)過多人之手，必然會存在許多問題。在此，小編要說的是，12月起，買二手房請做好以下這5個細節(jié)，否則還是別買了！
細節(jié)1、了解賣房原因
許多購房者在買二手房時，往往都會把目光集中在房子身上，很少有購房者會去了解對方賣房的原因。殊不知，了解賣房原因可是很重要的，就比如當對方賣房是為了籌錢救命時，那么你就可以壓低房價了，此時你就可以省一大筆錢了。不過，如果你真的遇到這種情況，那么千萬不要砍價太用力，否則對方會覺得你沒有誠意，甚至趁火打劫。只要你適當做出讓步，相信你就可以買到高性價比的二手房。
細節(jié)2、細看遮擋之處
在買賣二手房時，你可別希望賣方會主動告訴你房子所存在的問題，要知道他這樣做無疑會讓自己的房子大減價。但是，如果你可以主動發(fā)現(xiàn)房子所存在的問題，那么你也就掌握了主動權(quán)，也就有了砍價的資本。所以，在買二手房時，大家不妨多多注意房子被遮擋的地方，因為這些地方最容易出現(xiàn)問題，就比如壁畫后面，沙發(fā)下面。
細節(jié)3、多注意共有人
一般來說，二手房都會有多位房屋共有人。在交易時，只有所有的房屋共有人同意了，所簽訂的二手房買賣合同才有效，但凡有一位房屋共有人不同意賣房，那么所簽的購房合同也就無效了。所以，大家在買二手房時，一定要注意有幾位共有人，并且在簽訂合同時，一定要讓所有的共有人都到場簽字，同時，最好全程錄音，這樣才能更好地維護自己的合法權(quán)益。
細節(jié)4、確認土地性質(zhì)
在買二手房時，大多數(shù)購房者都會重點檢驗房子的情況，就比如房屋質(zhì)量、面積，幾乎沒有購房者會注意房子所在土地的問題。殊不知，土地也是有很多麻煩的，就比如在工業(yè)用地上建造普通商品房，這可是違法行為。
細節(jié)5、保護個人隱私
如今，個人隱私越來越難以保障了，尤其是現(xiàn)在樓房越建越密集，更是問題重重。所以，在買二手房時，大家一定要注意保護自己的個人隱私，就比如樓間距要合理，房屋隔音效果要足夠好。
由于二手房可即買即住，省去了裝修的麻煩，所以，現(xiàn)在越來越多的購房者都比較青睞買二手房。但是，與新房相比，二手房往往更容易發(fā)生房產(chǎn)糾紛，所以，12月起，大家在買二手房時，請做好以上這5個細節(jié)，否則還是別買了！大家覺得買二手房還要注意哪些細節(jié)呢？
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