駐馬店房產(chǎn)在線訊 現(xiàn)在購買房子的話，大多數(shù)都是購買的期房，購買現(xiàn)房的人越來越少了，一方面現(xiàn)房的價(jià)格比較高，期房的價(jià)格比較便宜，購房者就能減少很多的購房成本，另一方面期房的房源比較多，購房者也能選到自己更滿意的房子，雖然購買期房的優(yōu)勢挺多的，但是購買期房也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如說延期交房，今天駐馬店房產(chǎn)在線小編就來講講，如何避免開發(fā)商延期交房？怎樣維護(hù)自己權(quán)益？
如何避免開發(fā)商延期交房？
1、挑選可靠的開發(fā)商
延期交房這種問題的出現(xiàn)，大多數(shù)是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，比如說開發(fā)商資金鏈斷裂，這種情況下工程進(jìn)度就會延后，甚至出現(xiàn)爛尾的情況，另外開發(fā)商手續(xù)不全也是導(dǎo)致延期交房的主要原因之一，因?yàn)殚_發(fā)商手續(xù)不全的話，就無法通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。所以購房者如果想要盡量避免遇到延期交房的情況，在選擇房子的時(shí)候就要注意考察開發(fā)商的實(shí)力，盡量選擇規(guī)模大知名的品牌開發(fā)商更可靠一些。
2、實(shí)地考察
很多人可能會覺得購買期房無法實(shí)地考察，因?yàn)榉孔舆�沒有修建好，但其實(shí)購買現(xiàn)房和期房都是可以實(shí)地考察的，只不過實(shí)地考察的內(nèi)容不同，購買現(xiàn)房主要是針對房子進(jìn)行實(shí)地考察，而購買期房主要是針對工地進(jìn)行實(shí)地考察。購房者在挑選期房的時(shí)候，可以要求銷售人員帶自己去工地上看看，進(jìn)入工地后購房則主要觀察工地物料堆放是否整潔，現(xiàn)場安全措施做的是否到位，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)安全事故將極大地影響到工程進(jìn)度。
開發(fā)商延期交房怎樣維護(hù)自己權(quán)益？
1、找開發(fā)商協(xié)商
如果遇到開發(fā)商延期交房的情況，首先購房者要找到開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，找開發(fā)商協(xié)商的目的在于了解延期交房的原因，如果此時(shí)手續(xù)問題通常都是能辦理好的，購房者只要耐心等待就行。同時(shí)購房者還可以催促開發(fā)商盡早交房，購房者最好是聯(lián)合其他業(yè)主一起找開發(fā)商協(xié)商，因?yàn)橥粋�(gè)人是不受到重視的，但如果集結(jié)了眾多購房者一起的維權(quán)的話，開發(fā)商也才會更加重視。
2、向法院起訴
找開發(fā)商協(xié)商的目的是以最簡單的方式來處理延期交房的情況，但如果開發(fā)商在購房者進(jìn)行催告之后，人沒有將房屋交付給購房者，這種情況下個(gè)房子就要通過其他的方式來維護(hù)自己的權(quán)益了。大家要知道在遇到自己權(quán)益受損害的情況時(shí)，要利用法律武器來維護(hù)自己的權(quán)益，與開發(fā)商協(xié)商不成的情況下，可以向法院起訴，要求開發(fā)商賠償自己的損失。
開發(fā)商延期交房的情況時(shí)有發(fā)生，但大多數(shù)情況下開發(fā)商延期交房的時(shí)間并不算太久，所以也就沒有引起太大的糾紛，需要購房的引起重視的是，如果經(jīng)過購房的催告之后，開發(fā)商仍未將房屋交付給購房者，那其中存在的問題可能就大了，以上就是關(guān)于如何避免開發(fā)商延期交房以及如何維護(hù)自己權(quán)益的介紹了。
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