購(gòu)房發(fā)票丟失怎么辦還有這些辦法

2019-12-10 來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊買(mǎi)房是一個(gè)需要經(jīng)歷漫長(zhǎng)的等待和辦理各項(xiàng)手續(xù)的過(guò)程。時(shí)間一長(zhǎng)，有些購(gòu)房者就犯了丟三落四的毛病。今天駐馬店房產(chǎn)在線小編就講講有關(guān)購(gòu)房票據(jù)的那些事兒希望介紹到的購(gòu)房票據(jù)還需悉心保管，避免給自己帶來(lái)不必要的困擾。

　　契稅票

　　契稅票即契稅完稅證明，在二手房買(mǎi)賣(mài)中十分重要。

　　契稅票用途主要有以下幾點(diǎn)：在繳納個(gè)稅或者增值稅時(shí)，需要用原房主契稅票核實(shí)房屋原值;有時(shí)候根據(jù)契稅票填發(fā)時(shí)間判斷房屋年限;新房主則需要用契稅票辦理過(guò)戶。

　　契稅票丟失后，需要購(gòu)房人本人攜帶身份證、房產(chǎn)證原件去不動(dòng)產(chǎn)登記核心查詢契稅繳稅檔案，將契稅票復(fù)印并加蓋公章。

　　契稅發(fā)票丟了怎么辦?

　　購(gòu)房人攜帶身份證去稅務(wù)所查詢調(diào)檔，可以開(kāi)具一個(gè)復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章后和契稅票效力一樣。需要的費(fèi)用就是一個(gè)復(fù)印費(fèi)，費(fèi)用不會(huì)很貴。

　　二手房交易，除繳納契稅外，還會(huì)涉及到個(gè)稅和增值稅，同樣，稅務(wù)部門(mén)都會(huì)為您開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。但是個(gè)稅發(fā)票和增值稅發(fā)票不具備核定房屋原值的功能，所以沒(méi)有契稅發(fā)票那么重要。同樣的，個(gè)稅發(fā)票和營(yíng)業(yè)稅發(fā)票如果丟了，也可以補(bǔ)辦，補(bǔ)辦辦法和契稅發(fā)票一樣。

　　購(gòu)房發(fā)票

　　購(gòu)房發(fā)票是購(gòu)房者購(gòu)房的重要憑證之一，有著非常重要的作用，辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納契稅或提取公積金時(shí)，必須要出示購(gòu)房發(fā)票。另外，將來(lái)如果要出售這套房子，購(gòu)房發(fā)票也是必不可少的資料。

　　購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦?

　　1、如果丟失的是首付款發(fā)票，可以不必過(guò)于擔(dān)心，因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會(huì)造成太大影響。

　　2、如果丟失的是全款發(fā)票，就需要請(qǐng)求發(fā)票開(kāi)具方提供證明，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

　　開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)購(gòu)房發(fā)票怎么辦?

　　購(gòu)房發(fā)票非常重要，但是有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅就不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票。如果遇到開(kāi)發(fā)商遲遲不開(kāi)購(gòu)房發(fā)票的購(gòu)房者可以理直氣壯地向他們索要，因?yàn)橛蟹芍С帜恪?/span>

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。

　　所以，契稅發(fā)票和購(gòu)房發(fā)票丟失后均不可以補(bǔ)開(kāi)，只有補(bǔ)救辦法。遺失后開(kāi)證明的過(guò)程費(fèi)時(shí)費(fèi)力，費(fèi)神。所以，大家在買(mǎi)房后一定要保管好購(gòu)房的各種票據(jù)。

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