駐馬店房產(chǎn)在線訊 租房子的時候也會遇到很多方面的問題，所以如果你是想要租房的話是要了解一些具體事項的。比如說很常見的漏水情況，那么租的房子漏水是誰的責(zé)任呢，如果出現(xiàn)了出租過程中漏水的問題應(yīng)該如何進(jìn)行解決呢。租房有什么技巧嗎，下面駐馬店房產(chǎn)在線小編就來做具體的介紹吧，讓大家對于租房這個問題有一定了解。
租的房子漏水是誰的責(zé)任
租住的房屋漏水如果是承租人保管使用不當(dāng)，由承租人負(fù)責(zé)維修。如果房屋出租時，出租人承諾維修，則由出租人負(fù)責(zé)維修。如果漏水具體原因不明，且雙方還有這么大的爭議，可以委托對工程質(zhì)量可進(jìn)行的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。一般由法定機(jī)構(gòu)認(rèn)定了就可以作為直接的事實客觀依據(jù)的。
查看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，一般新購房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。
租房有什么技巧
1．租房的時候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，最好不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。千萬不要被騙，多看一些這方面的知識，在租房的時候一定要看清楚房東的身份證，房產(chǎn)證，看看房主是不是租給你房子的本人，租房協(xié)議也是非常必要的，不要口頭約定，
2．選址很重要。選擇合理的戶型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市區(qū)的房價都很高，我們很難承受，而郊區(qū)的房子太遠(yuǎn)又會浪費很多時間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠(yuǎn)的房子。
根據(jù)自己的實際需要，我們當(dāng)然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會花費太多的時間在路上，也能有更多的時間用來充電學(xué)習(xí)，但是也要考慮經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，如果無力承擔(dān)，可以選擇交通便利，稍微遠(yuǎn)一點的地方。
3．選好房子，入住前要檢查房間設(shè)施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，并詳細(xì)記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。我們?nèi)胱〉臅r候，房間內(nèi)肯定會有房東的設(shè)施，比如家具，電器等，我們要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。
上述的內(nèi)容介紹了關(guān)于租的房子漏水是誰的責(zé)任這個問題，如果是租房承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的漏水情況是需要自行解決的，或者是和房東進(jìn)行協(xié)商。租房有什么技巧呢，比如說要看房子的配套設(shè)施是否完好，還有周圍的交通是否便利等等，根據(jù)具體的需求來選擇比較適合的房屋類型。
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