駐馬店房產(chǎn)在線訊 房屋，一般來(lái)說(shuō)，收入比較低的人群比較喜歡，經(jīng)濟(jì)適用房指的是已經(jīng)納入國(guó)家計(jì)劃，是由城市政府組織的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者是集資建房單位建造，經(jīng)濟(jì)適用房的利潤(rùn)比較低，主要售出的人群是城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房，同時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。
那么經(jīng)濟(jì)適用房是什么？與商品房有什么區(qū)別？ta們兩者之間有什么區(qū)別呢？
首先商品房的建設(shè)目的是與經(jīng)濟(jì)適用房不同的，一般的商品住房建設(shè)是不以保障為目的的，而經(jīng)濟(jì)適用房具有社會(huì)保障性質(zhì)，是為了解決城市中低收入的住房困難家庭的住房問(wèn)題而建的。
駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到經(jīng)濟(jì)適用房所建設(shè)的占用地是行政劃撥用地，能夠使用行政劃撥用地是因?yàn)槟軌蛳硎苷畠?yōu)惠政策，而一般的商品住房的建設(shè)用地是土地出讓以及土地拍賣(mài)，拍賣(mài)成功后，要按拍賣(mài)價(jià)格向政府繳納土地出讓金。
經(jīng)濟(jì)適用房可以享受很多政府的惠民政策，其中包括土地享受劃撥土地優(yōu)惠等等，但是對(duì)于商品住房建設(shè)來(lái)說(shuō)，這些政策都是沒(méi)有的。
定價(jià)的區(qū)別，經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)目的，土地性質(zhì)以及優(yōu)惠政策，其價(jià)格是由政府限定的，但是對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)，商品房的價(jià)格收到市場(chǎng)的波動(dòng)，是由開(kāi)發(fā)商自己決定的，開(kāi)發(fā)商一旦把地拍進(jìn)以后，政府在通常情況下是不干預(yù)的。
商品住房面對(duì)的是社會(huì)上所有人群，只要有錢(qián)就可以去買(mǎi)，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的能力選擇購(gòu)買(mǎi)，但是對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)說(shuō)，是有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)以及審查程序的，申請(qǐng)人的住房面積、可收入支配、是否發(fā)生過(guò)住房交易等等都會(huì)影響到購(gòu)房人的申請(qǐng)資格。最后，經(jīng)濟(jì)適用房是有產(chǎn)權(quán)限制的，例如住房者想將經(jīng)紀(jì)適用房轉(zhuǎn)讓的話，需要滿一定的時(shí)限才能轉(zhuǎn)讓~
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