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      別逗!沒有購(gòu)房資格你還想買房?快來(lái)自查下

      2019-11-27 來(lái)源:搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)
       
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        駐馬店房產(chǎn)在線訊    駐馬店房產(chǎn)在線編了解到在不少人的認(rèn)知里,買房就是一件有錢就能解決的事兒,就是你有房、我有錢,雙方條件談妥交錢簽合同就可以啦。但是,真的是如此嗎?放在早十年前,這樣做或許可以,但現(xiàn)在,如果你沒有購(gòu)房資格,就算有錢你也買不到房子,那么,為什么會(huì)沒有購(gòu)房資格呢?可能有如下幾個(gè)原因,你就沒有購(gòu)房資格了。

      別逗!沒有購(gòu)房資格你還想買房?快來(lái)自查下

        一、外地人在本地落戶買房

        可能是因?yàn)榉績(jī)r(jià)的原因,也可能是別的原因,很多人不想在本地買房,選擇去外地買房落戶,但是不同城市對(duì)外地人買房有所限制,尤其是在如今政策收緊的情況下,就拿北京來(lái)做個(gè)例子,如果你在北京購(gòu)房,但是要有包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)(gè)人所得稅)。

        這條件并不是絕對(duì)的,你還有別的條件可以選擇,比如,提供北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明,還要有合法的暫住證,如果沒有,你可能就沒有購(gòu)房資格了。

        二、征信有問題

        貸款買房肯定少不了個(gè)人征信,而個(gè)人征信直接影響你貸款,如果需要貸款買房,務(wù)必先查一下自己的征信記錄,看看有什么黑點(diǎn),或者你的征信不太好,再看看配偶的征信記錄,如果可以的話那么就可以買房。

        一旦確定自己的個(gè)人征信有問題了,那么此時(shí)就想辦法趕緊補(bǔ)救了,比如,要么換個(gè)銀行看看,要么用配偶的身份去買房,總之,這個(gè)還是很好解決的。

        三、社保不滿,沒購(gòu)房資格

        說(shuō)起貸款買房方式,肯定很多人都會(huì)選擇公積金貸款,因?yàn)檫@樣會(huì)優(yōu)惠很多,但是,經(jīng)常換工作的人就不適合申請(qǐng)公積金貸款了。因?yàn)閿喙╋L(fēng)險(xiǎn)太大了,萬(wàn)一你在換工作的途中你的公積金可能出現(xiàn)一兩個(gè)月斷續(xù),可能會(huì)影響你用公積金貸款買房。

        而且,現(xiàn)在申請(qǐng)公積金貸款買房也沒有那么容易了,通常都是要滿足一定時(shí)間才能使用,并不是隨意就能使用,且在買房之前,最好不要隨意提取公積金使用,違法的使用公積金會(huì)出問題的。

        如果你什么條件都滿足了,也可以申請(qǐng)公積金貸款,只是公積金貸款貸不下來(lái),或者是貸了比自己想象中低的錢,那么只能想辦法從其他渠道拿錢了,要么問親戚朋友借錢,要么和開發(fā)商商量看首付能不能退。

        總而言之,買房之前一定要查詢一下自己是否有購(gòu)房資格,這點(diǎn)十分重要,不然你的一切準(zhǔn)備都白費(fèi)了,此外,買房之前肯定要看你想買房的那個(gè)城市具體對(duì)落戶有什么要求,如果真的不能落戶,那么就買不了房子了,如果可以,但是因?yàn)闆]有身份證等證明資料,那么就需要先解決這些問題,才能買房落戶。

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