駐馬店房產(chǎn)在線訊 很多人在買房的時候，都是很想以“首套房”的資格來買房的，這是為什么呢？難道買“首套房”會更加優(yōu)惠一些嗎？沒錯的，是這樣的，如果你是以“首套房”的資格買房，那么就會享受到很多的好處，尤其是對那些貸款買房的購房者來說，這也是為什么你在辦理貸款時，很多人問你是不是首套房？現(xiàn)在駐馬店房產(chǎn)在線小編來說說買首套房的好處。
一、首套房的好處
1、首付比例低
一般來說，首套房的首付比例是最低的，一般全國都是最低首付三成，當然每個城市和銀行都會上下波動一些；如果是二套房，首付比例就會高一些；如果是三套房，很多地方都是拒貸的。
需要注意的是：這里的首套房的針對對象主要是指住宅，如果是公寓，沒有首套房的說法，而且沒有限貸的。
2、契稅相對低
買房里的稅費想必是大家最煩惱的費用，但如果是首套房，90平以下只需要繳納1％的契稅，90平以上需要交1．5％的契稅；如果是二套房，90平以下只需要1％的契稅，90平以上需要繳納2％的契稅。
當然了，目前國家的政策更偏向于解決剛需居住問題，所以，如果是三套房及以上，就沒有優(yōu)惠了，都是3％契稅。
3、首套房的房貸利率低
很多人不知道利率也會上浮，都覺得首套房利率就是最低的，其實上浮利率并不是國家規(guī)定的，是銀行根據(jù)市場來決定的，所以會有上浮利率，也會有折扣利率，一般首套房的利率肯定是比二套房利率低。
二、什么是真正的首套房？
首套房的概念大家有必要知道一下，因為有些購房者在買房前還是對首套房和首次買房存在疑惑，平時以為的首次購房卻不被銀行承認，難道這不是同一概念？
是的，而且首套房的認定形式也會因不同城市而存在著差異，主要歸納為三種：認房不認貸、認貸不認房、認房又認貸。注意：每個城市都不同，最好查詢您所在城市的具體規(guī)定。
先來說說認貸不認房，其就是說，在買房時只看你申請過幾次房貸，不管你有多少套房子。而認房不認貸，就是在買房時以你名下有多少套房子為認定，如果你名下已有房子，那么再買房就是二套房，認房又認貸，也就是既看名下有沒有房子，又看沒有過房貸記錄。
以上就是本文的全部內容了。這樣看來，如果購房時可以以首套房的資格來買的話，那真的是大多好處了，而且省錢不少，所以大家在貸款前，一定要弄清楚，自己是否有首套房貸款資格，此外，現(xiàn)在人們買房大多都是貸款買房，所以，還要對銀行進行相關的咨詢和了解。
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