駐馬店房產(chǎn)在線訊 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到購房本身會(huì)涉及到很多的麻煩事兒，但畢竟能夠拿到一套房子，心里也都是非常歡喜的，此外，也有很多情況下，我們可能會(huì)希望在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)上加自己的名字，以為這樣房子就算得上是自己的了。但是，你有沒有想到，其實(shí)這樣做并不好，好多業(yè)主加了名字之后，就后悔了，知道自己錯(cuò)了，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證上的名字越多，弊端就越多。
一、其實(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的名字，越少越好
為什么這么說，其實(shí)現(xiàn)在的樓市環(huán)境下，購房名額才是應(yīng)該引起大家注意的因素。比如現(xiàn)在很多地方，首套房產(chǎn)有很多的優(yōu)待，但是如果是二套的話，就會(huì)有很多的限制。
二、從名額上來講，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上到底應(yīng)該寫誰的名字呢？
1、首先考慮老人
如果是像爸媽這樣的年紀(jì)，其實(shí)如果是分期購房的話，還是可以貸款的，比如你的爸爸50歲，那么最長(zhǎng)還可以貸25年，現(xiàn)在首套名額真的是很珍貴，因此，先用老人的名額，然后再考慮其他大人的名額。
2、其次考慮成人，可以只加一個(gè)人的名字
尤其是夫妻關(guān)系的加名，有很多人在考慮房產(chǎn)的問題上面，就是想著要加自己的名字，很沒有安全感等等，但是你試想一下，如果你本身就這么認(rèn)為，那么是不是要思考一下你們之間的關(guān)系了？當(dāng)然，誰都不能保證婚后會(huì)出現(xiàn)什么變故，那么是不是可以寫一個(gè)婚前協(xié)議？
其實(shí)對(duì)于很多男女雙方來說，婚前協(xié)議并不是很忌諱的東西，另外，婚姻，本身就是建立在感情的基礎(chǔ)上，因?yàn)榉慨a(chǎn)而覺得沒有安全感，那么真的要想一下你們之間的關(guān)系了。
3、最后盡量不要加孩子的名字
現(xiàn)在很多父母都會(huì)將房子登記在未成年子女的名下，但是，如果加了孩子的名字，其實(shí)對(duì)這套房產(chǎn)來說，有很多的限制因素。比如，你要等到孩子長(zhǎng)大了之后，達(dá)到了交易的年齡限制，房子才是可以買賣的。
再比如，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上有孩子的名字，如果需要做抵押，很多銀行都是不喜歡的，到時(shí)候只能四處碰壁；還有，就是占用了孩子的買房名額，從法律上來講，孩子是屬于業(yè)主，等到孩子長(zhǎng)大了之后，那是不是孩子想要買房的時(shí)候，只能算作是二套了，這購房壓力就會(huì)比較大。
購房，對(duì)于任何一個(gè)家庭來說，都是很珍貴的固定資產(chǎn)，所以，家里的成員都想在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證加上自己的名字，但是，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的名字不是越多越好，多了反而會(huì)帶來一些弊端，所以簡(jiǎn)單的來說，就是優(yōu)先考慮老人，能少寫就少寫。
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