駐馬店房產在線訊 廣州11月6日電 (黃麗君)全球房地產服務和咨詢顧問公司戴德梁行6日對外發(fā)布的《2019年第三季度大中華區(qū)資本市場快訊》顯示，今年前三季度中國內地商業(yè)地產投資金額環(huán)比增長28%，達500億元(人民幣，下同)。 駐馬店房產在線小編了解到其中，前三季度，廣州大宗商業(yè)地產交易投資市場共錄得12宗成交，成交總金額達79.06億元。寫字樓依然是主導成交的物業(yè)類型，成交金額占比69.6%。
戴德梁行華中區(qū)研究部主管袁雪玲分析稱，從資金來源來看，內資仍是廣州資本市場成交的主力，但外資的活躍程度上升，前三季度外資成交金額占比為12.3%，而去年同期該比重僅為0.8%。
上述報告指出，在城市更新的大背景下，廣州核心商圈具有升級改造潛質的老舊物業(yè)備受投資者關注。其中荔灣區(qū)和越秀區(qū)中山路一帶的商業(yè)裙樓及混合用途的物業(yè)成交活躍，今年前三季度已錄得三宗成交，包括本季度同創(chuàng)集團與吉寶置業(yè)購入荔灣區(qū)的西門口廣場。同時，中山路串聯(lián)荔灣區(qū)西門口、越秀區(qū)北京路和東山口三大商圈，區(qū)位優(yōu)勢顯著，商圈輻射范圍廣，因此也成為買家尋求增值型物業(yè)投資機會的重點區(qū)域。
袁雪玲分析指出，另外一個投資者關注的廣州熱點區(qū)域則是琶洲商務區(qū)。據悉，作為粵港澳大灣區(qū)人工智能與數字經濟試驗區(qū)以及廣深科技創(chuàng)新走廊的重要節(jié)點，琶洲商務區(qū)經過近三年來的高速發(fā)展已初具規(guī)模。琶洲甲級寫字樓空置率在不到一年的時間內從約20%的高位降低至5.5%，平均租金同比增長5.6%，租金漲幅領跑全市。
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