駐馬店房產(chǎn)在線訊 輕松獲得銀行的房貸，這是任何一個(gè)購(gòu)房者在買房時(shí)最盼望的事情，畢竟，貸款買房整個(gè)流程下來也是十分復(fù)雜和浪費(fèi)時(shí)間的。 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到在申請(qǐng)住房貸款時(shí)，銀行經(jīng)常要求家庭提供收入證明來證明他們的還款能力，其實(shí)，填寫收入證明也有一些潛規(guī)則，如果你不知道，很容易影響按揭貸款，總而言之，寫收入證明謹(jǐn)記“6”大原則，房貸輕松過審。
一、短時(shí)間內(nèi)收入證明前后要一致
有些購(gòu)房者在申請(qǐng)住房貸款的時(shí)候，向銀行提供了不一致的收入證明，因此銀行很可能會(huì)重點(diǎn)研究這些收入證明不一致的原因。一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，他們很可能拒絕你的貸款，而購(gòu)房者你甚至要承擔(dān)法律責(zé)任。
二、收入證明不要造假
購(gòu)房者在提供收入證明時(shí)不得偽造，如果被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅會(huì)被拒絕貸款，還會(huì)面臨法律責(zé)任。即使你偶然得到貸款，銀行風(fēng)控也會(huì)再次發(fā)現(xiàn)，這樣銀行就會(huì)立即收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。
三、收入證明并非越高越好
在審批住房貸款時(shí)，銀行將要求借款人的月收入：一般來說，借款人的月收入是住房貸款月收入的兩倍以上。雖然每月的收入直接影響住房貸款的數(shù)額，但不是越高越好，比如你在一個(gè)新建的小公司工作，但卻開了一個(gè)月收入數(shù)萬(wàn)元的證明，這只會(huì)引起銀行審核員的注意。
四、收入證明信息未必要多
一些買家認(rèn)為，填寫收入證明的信息越多，就越有利房貸的獲批。為此，小編想說，填寫收入證明的信息是準(zhǔn)確的，但也不是越多越好。一般來說，只有含金量高的信息才能給貸款人更多的分?jǐn)?shù)，比如股權(quán)、股息等信息。
五、無(wú)收入證明也能申請(qǐng)貸款
對(duì)于一些自由職業(yè)者，因?yàn)闆]有工作，他們將無(wú)法提交他們的收入證明，但只要他們提供一定數(shù)量的存款證明，他們?nèi)匀豢梢垣@得貸款。但是，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度的加大，銀行對(duì)房貸的審批力度將更加嚴(yán)格，這些人申請(qǐng)住房貸款仍然困難。
六、社保和公積金等信息很有用
在填寫收入證明時(shí)，除了重點(diǎn)寫收入外，最好明確地寫出社會(huì)保障、公積金等信息。相信大家也是知道的，社會(huì)保險(xiǎn)和公積金的繳存時(shí)間是你工作時(shí)間最好的證明。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。收入證明的填寫是需要不少技巧的，如果購(gòu)房者你不會(huì)填寫的話，最好還是提前做好功課之后再填寫，再不濟(jì)也是可以請(qǐng)教一些有經(jīng)驗(yàn)的朋友們，此外，雖說收入證明在一定程度上影響著貸款額度，但盡量不要弄虛作假，否則后果很嚴(yán)重。
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