駐馬店房產(chǎn)在線訊 電商在最近幾年發(fā)展得特別的好，電商的發(fā)展也給我們的日常生活帶來了非常多的便利，電商已經(jīng)從一些小的零售行業(yè)滲入到了大的家電家具行業(yè)，甚至現(xiàn)在購買房子也可以通過電商平臺購買了，電商的普及度非常的高，很多開發(fā)商就是看到這一點(diǎn)才會選擇在電商平臺上賣房的，今天駐馬店房產(chǎn)在線小編就來講講，雙11買電商拍賣房可靠嗎？要注意什么問題？
雙11買電商拍賣房可靠嗎？
電商也要分好壞，現(xiàn)在也有一些做得比較好的電商平臺，如果購房者選擇在這些口碑比較好，規(guī)模比較大的電商平臺上購買拍賣房的話，還是比較可靠的。房子不是小件商品，在電商平臺上買拍賣房確實(shí)能夠節(jié)省很多的時間精力和成本，但是大家要注意挑選可靠的電商平臺，更要注意電商的售后服務(wù)，不要買了房子之后就不理事那種。
買拍賣房要注意什么問題？
1、注意產(chǎn)權(quán)
不管是購買哪種類型的房子，只要是沒有產(chǎn)權(quán)的房子，小編建議大家就不要購買，就算價格便宜也不要購買，拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過戶不會有任何問題。不只是沒有產(chǎn)權(quán)的房子，對于產(chǎn)權(quán)不清晰的房子大家也不要購買，委托拍賣的房屋如設(shè)有抵押權(quán)的，應(yīng)先注銷抵押權(quán)，而法院委托拍賣的，要提交法院委托拍賣函及協(xié)助執(zhí)行通知書。
2、注意流程
購買拍賣房跟我們購買普通的商品房流程上有很大的區(qū)別，提前了解相關(guān)流程非常重要，通常經(jīng)拍賣所得的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時需提交房屋權(quán)屬證書，拍賣成交確認(rèn)書，委托拍賣協(xié)議，判決書、裁定書或調(diào)解書，委托書。作為購房者，在競拍之前還需要先交一定保證金，然后再參與競拍，如果沒有中的話，還需要辦理保證金退還手續(xù)。
3、做好預(yù)算
購買拍賣房可能價格會比市場價要便宜一些，但是購買拍賣房的話也有可能只是起拍價格低，成交價格就高了，所以在競拍之前，大家要做好預(yù)算。而且拍賣的房產(chǎn)有一些稅費(fèi)是很高的，有的稅比房屋還貴，有些人貪便宜，只看拍賣房的價格，卻忽視了其他的這些費(fèi)用，這樣的話，拍賣款加稅費(fèi)，再加上其他七七八八費(fèi)用，有可能比買個二手房的費(fèi)用要高了。
很多人決定去購買拍賣房，主要就是被拍賣房的起拍價格給吸引了，但是購買拍賣房是一件非常復(fù)雜的事情，在拍賣之前了解相關(guān)手續(xù)，以及要交的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，可以減少不必要的麻煩。
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