駐馬店房產(chǎn)在線訊 在生活中，我們租房的時候，會交一定的押金，主要是房東想要保障資金的物品不受損壞和非法的轉(zhuǎn)移，但是對于租客來說是有很大的風(fēng)險，因為有些房東不會退還押金，所以就會給租客帶來很大的困擾，今天駐馬店房產(chǎn)在線小編就來為大家介紹一下租客為什么要押金以及哪些情況租房押金可全額退還。
一、租房為什么要押金
1、租房交押金的目的是為了維護雙方的利益，因為在租房的過程中難免會有些違約不守信用的事情發(fā)生，現(xiàn)在有許多租戶在租房子的過程中，租賃合同到期該交房租的，房東打手機卻是關(guān)機，人也聯(lián)系不上，在這種情況下交租房押金可以讓房東減少自己的損失。
2、租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的裝修情況和家具、電器的配置情況，收取押金的目的是房東為了保障自己物品。一般情況下，退房的時候押金都會全部退還的。有的房東會以需要換鎖為由而扣下一點點押金，但扣的金額不大。
3、租房交押金避免租客逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金。還有租客違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，而違約金可以先從押金中扣除。
4、租房交押金是對房東是一種保障，可能你不會，但是有些租客住進房子可能出現(xiàn)，把房子里面的東西拿走然后音信全無;搬走時有些費用的單據(jù)還沒有到不能結(jié)算;這些都可以在押金中扣除，如果沒有出現(xiàn)這種現(xiàn)象和合同中注明的違約事項，押金在租賃期結(jié)束后會如數(shù)退還的。
二、哪些情況租房押金可全額退還
(一)房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)全額退還押金
駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
(二)租房期間財務(wù)損失可從押金中扣除
租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。
(三)租房時應(yīng)在合同中約定清楚房屋情況
租房時，最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。
上面就是今天給大家介紹的有關(guān)租客為什么要押金以及哪些情況租房押金可全額退還的全部知識，希望可以給大家?guī)韼椭�，如果租客想要在租房契約屆滿時能拿到全額的押金，在租房時要不怕麻煩把相關(guān)的問題約定清楚。
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